Villa

Rif. A686
Ci sono case che si raccontano da sole, appena varcato il cancello. Questa è una di quelle.
Immersa nella prima campagna di Correggio, a pochi minuti dal centro ma già avvolta dal silenzio del verde, proponiamo in vendita questa villa indipendente che si apre su un parco-giardino di 5.600 mq: spazio vero, di quelli che oggi è difficile trovare, dove immaginare una piscina, un orto, un pergolato all'ombra o semplicemente il piacere di vivere all'aperto in totale riservatezza.
Il cuore della casa è l'antica porta morta, oggi trasformata in un ampio soggiorno di 59 mq dal fascino inconfondibile. A renderla unica sono le splendide vetrate che si aprono su entrambi i lati, mettendo in diretto dialogo l'ambiente con il parco: la luce attraversa la stanza da parte a parte e il giardino entra letteralmente in casa, in un gioco continuo tra interno ed esterno che cambia con le stagioni. Un volume generoso e luminoso, che conserva intatta l'anima rurale della costruzione dei primi del Novecento.
Da qui, attraverso un corridoio che garantisce piena autonomia agli ambienti, si accede alla zona giorno quotidiana con un secondo soggiorno, una cucina abitabile, una camera al piano terra, bagno e lavanderia.
Al primo piano la zona notte offre tre camere matrimoniali, di cui una impreziosita dal bagno in suite, e da qui si raggiunge l'ex fienile di 130 mq — un volume straordinario, oggi tutto da personalizzare, che apre infinite possibilità. All'ultimo livello, due camere molto ampie, un ulteriore bagno e due locali tecnici completano l'abitazione.
A fianco della porta morta, al piano terra, si trova inoltre un grande magazzino di circa 65 mq: oggi ottimo come deposito, laboratorio o spazio di servizio, ma con tutte le potenzialità per essere valutato anche come unità abitativa, ampliando ulteriormente le possibilità di chi sogna spazi su misura.
Oggi la villa è vissuta come unifamiliare, ma la sua conformazione la rende facilmente convertibile in soluzione trifamiliare: un'opportunità rara per chi cerca una casa pensata per più nuclei — genitori e figli, o un piccolo progetto di rendita.
Da segnalare la ristrutturazione integrale eseguita verso la fine degli anni '90, che ha messo a nuovo l'intero immobile: isolamento interno delle pareti tramite doppiatura (muri doppi anche nell'ex fienile), tetto, solai, impianti elettrico e idraulico completamente rifatti, finestre in legno con doppio vetro e scuri in legno, pavimenti con isolante, muri tagliati esternamente contro l'umidità, depuratore e doppia caldaia a gas a sostegno dell'impianto di riscaldamento.
All'interno della proprietà è anche presente un basso servizio.
Una proprietà solida, riservata e piena di carattere, per chi sogna lo spazio e la libertà della campagna senza rinunciare alla comodità di Correggio a portata di mano.
Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0522-140-7920! 
DEVI VENDERE PER COMPRARE? VUOI VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE?
PENSIAMO A TUTTO NOI, VALUTAZIONE ESPERTA E GESTIONE DELLA VENDITA.