Villa in vendita a Correggio - Via Vladimir Ilic Ulianov Lenin, 2000 mq

'Eleganza del Tempo: Il "Casino del Genovese", Dimora Aristocratica del Settecento a 10 minuti dalla città di Reggio Emilia.

A pochi chilometri dal cuore pulsante di Reggio Emilia, dove la campagna sussurra storie di un’epoca passata e la natura detta ritmi più dolci, sorge il "Casino del Genovese". Un gioiello architettonico di fine Settecento che attende di svelare la sua anima aristocratica a chi saprà coglierne la rara bellezza.

Immerso nella quiete della zona agricola, questo maestoso complesso immobiliare di circa 2.000 mq non è semplicemente una dimora, ma un viaggio nel tempo tra geometrie perfette, affreschi d'autore e dettagli romantici.

L'Armonia delle Forme e il Calore dell'Accoglienza
L'imponente facciata della villa padronale si svela in un armonioso gioco di volumi: un corpo centrale di tre piani che culmina in un tetto a quattro falde, sormontato da un grazioso attico terrazzato che si protende verso il cielo come una piccola corona. Ad abbracciarlo, due ali laterali più basse, anch'esse cinte da ampie terrazze.

Al piano terra (che si estende per oltre 400 mq, così come il primo piano), il relax prende forma. Oltre a un'ampia taverna con sala giochi, vera e propria oasi di convivialità, si apre lo spazio dedicato al benessere: una magnifica piscina coperta e riscaldata, arricchita da una sauna e servizi dedicati, offre un rifugio rigenerante in ogni stagione dell'anno.

I Saloni del Piano Nobile e le Altezze Vertiginose
Salendo la maestosa scalinata d'ingresso, si varca la soglia del piano nobile. Qui, la luce naturale danza su soffitti che in alcuni ambienti superano i cinque metri d'altezza. Un doppio salone di rappresentanza e una sala da pranzo finemente affrescata raccontano di antichi banchetti e feste di gala. A completare questo livello, per garantire la massima privacy, troviamo un intimo mini-appartamento per gli ospiti e una seconda camera con bagno dedicato.

Una nobile scala interna in marmo conduce al secondo piano (di circa 320 mq). Ad accogliervi, un salone doppio dominato da un caldo camino e sovrastato da un capolavoro d'arte: un soffitto a cassettoni affrescati alto oltre 4 metri. Tre spaziose camere matrimoniali, due bagni, una pratica lavanderia e due terrazze incorniciano quest'ultimo livello.

I Segreti del Parco e la Dependance
All'esterno, il giardino privato è un palcoscenico naturale punteggiato da suggestivi frammenti di storia: un romantico bersò per le letture estive, una pittoresca colombaia e varie serre d'epoca in cui far fiorire le proprie passioni botaniche.

A vegliare su questo sogno vi è la dependance, un edificio accessorio completamente e finemente restaurato. Al suo interno custodisce l'appartamento del custode, un introvabile appartamento indipendente di circa 250 mq al piano superiore, perfetto per ospiti di riguardo o familiari, e un grandissimo locale autorimessa.

Potenziale e Condizioni
Gli interni della villa si presentano in buone condizioni generali, sia a livello strutturale che conservativo, pronti a far innamorare i nuovi proprietari. Gli esterni e le facciate, invece, attendono il tocco amorevole di un restyling che sappia riportare questa tela d'autore al suo originario e indiscusso splendore.

Plus: Piscina coperta riscaldata, sauna, taverna, soffitti affrescati, camini, dependance con appartamento da 250 mq.

Stato di Conservazione: Buono (interni ben conservati, esterni da riprendere).

Servizi e Centro Città: 10 minuti dal centro di Reggio Emilia (scuole, ospedali, shopping, ristorazione).

Stazione AV Mediopadana (Treni ad Alta Velocità): A 5 minuti (collegamenti veloci per Milano in 45 min e Roma in 2h 15 min).

Casello Autostradale A1 (Reggio Emilia): 7 minuti.

Aeroporti:

Aeroporto di Parma "G. Verdi": 30 minuti

Aeroporto Internazionale di Bologna "G. Marconi": 45 minuti

Aeroporto di Milano Linate: 1 ora e 20 minuti.