Villa

Ai piedi di una suggestiva cornice collinare, in una posizione privilegiata, panoramica e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'intera e prestigiosa dimora storica ad alta redditività.
L'edificio, dal raffinato sapore storico, è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione nel 2019 che ne ha preservato il fascino originario rinnovandone completamente sia gli esterni quanto gli interni e gli impianti tecnologici.
La proprietà è in eccellenti condizioni di manutenzione e si trova a brevissima distanza da tutti i principali servizi e dalle grandi arterie di collegamento (Aeroporto di Orio al Serio, Autostrada A4 Milano-Venezia).
Questo compendio immobiliare rappresenta una rara opportunità di investimento ad alta redditualità, quantificabile oggi in un 8,5% annuo, grazie a una diversificazione strategica degli spazi.
La soluzione si compone di tre anime distinte e sinergiche, circondate da un curatissimo giardino piantumato:
• Il Locale Commerciale (Attualmente locato): Al piano terra trova spazio un rinomato locale commerciale, attualmente adibito ad attività di ristorazione decennale con una clientela fidelizzata ed elegante. Gli esterni vantano un dehors da sogno dove gli ospiti possono godersi un'esperienza all'aperto esclusiva completata da aree lounge dedicate.
• I Monolocali di Pregio - Short-Rent (Attualmente locati): La struttura accoglie 4 splendidi appartamenti sapientemente suddivisi in 9 eleganti mono/bilocali.
Tutti gli ambienti sono arredati con fine gusto contemporaneo, dotati di angolo cottura attrezzato e bagno privato e sono dedicati agli affitti brevi per una clientela business altamente selezionata. Includono un servizio di pulizia e lavanderia e godono posti auto coperti dedicati.
L’ampio locale sottotetto è già predisposto per poter ricavare altri 2/3 appartamenti della stessa tipologia.
• La Villa Unifamiliare Indipendente (Attualmente libera): Defilata e staccata dal corpo centrale per garantire la massima privacy, si sviluppa su 3 livelli. Internamente offre un ampio soggiorno con grandi vetrate che danno accesso al giardino, zona cucina attrezzata, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Completa la proprietà la luminosa taverna al piano interrato con accesso diretto a due posti auto coperti.
La villa ha impianti indipendenti dal resto del fabbricato ed è completa di riscaldamento a pavimento separato per zone, serramenti con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato, porte bianco laccate e eleganti controsoffittature con faretti ad incasso e impianto di videosorveglianza.

UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE CHIAVI IN MANO, PERFETTO PER CHI CERCA UNA PROPRIETA' DI RAPPRESENTANZA CAPACE DI CONIUGARE IL FASCINO DEL TEMPO A UNA RENDITA FINANZIARIA IMMEDIATA, SOLIDA E CON MARGINI DI ULTERIORE CRESCITA!!!