Villa

Villa indipendente su un lotto di circa 5.000 mq a 400 metri dalla stazione di Colle Mattia

A soli 400 metri dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia (che in 40 minuti ti porta a Termini consentendoti di raggiungere i principali collegamenti) , proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Inoltre, il capolinea del bus 054 che si trova a pochi metri dal fabbricato fa da navetta col capolinea della Metro di Roma (linea C di Pantano).

La proprietà sorge su un terreno di circa 5.000 mq, uno spazio esclusivo impreziosito da alberi di ulivo e da una suggestiva quercia di notevole età, che conferisce fascino e carattere all'intero contesto.

L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un comodo ingresso che conduce al corridoio centrale, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, una spaziosa cucina abitabile con camino e porta finestra che permette di accedere direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un bagno finestrato completo di doccia.

Al piano sottostante troviamo numerosi ambienti accessori che aumentano notevolmente la funzionalità della proprietà:
un box auto di circa 57 mq, una comoda cantina di metratura leggermente inferiore al box auto e una caratteristica grotta di circa 10 mq, perfetta come locale di conservazione o spazio da personalizzare.

A completare la proprietà è presente una seconda costruzione completamente indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno. Una soluzione versatile, ideale come dependance per ospiti, spazio dedicato alla famiglia, studio professionale oppure come ambiente perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali.

All'esterno è inoltre presente un'area attrezzata con forno, pensata per vivere appieno il giardino e trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi metrature, un terreno esclusivo e una posizione strategica, in un contesto riservato ma ben collegato.