Appartamento

Appartamento da ristrutturare in Vendita (ME) - Valle degli Angeli Bassa

**Una semindipendente con carattere e potenziale nel cuore della zona**

casa semindipendente di 99 mq situata all'inizio di via Cherubini, nella tranquilla zona Valle degli Angeli bassa. La proprietà, risalente al 1960, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca spazi generosi con un tocco di autenticità. Posizionata strategicamente a pochi passi dal quartiere "Provinciale" da numerose attività commerciali, questo immobile garantisce accesso immediato a tutti i servizi essenziali.

**Spazi luminosi e ben distribuiti**

L'interno si sviluppa su una superficie calpestabile di 93 mq e comprende un corridoio accogliente, due camere da letto, una camera da pranzo con ampia veranda che si affaccia sulla via, e un cucinotto con piccola verandina. Gli infissi in doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico. La distribuzione su tre lati garantisce un'esposizione ottimale verso Sud ed Est, inondando gli ambienti di luce naturale. Completa la proprietà un bagno funzionale.

**Comfort e praticità a portata di mano**

Il riscaldamento autonomo a gas naturale ti permette di gestire in totale libertà i consumi energetici. La vicinanza al Policlinico Universitario, raggiungibile a piedi, la rende perfetta per studenti e professionisti.

**Una base solida per il tuo progetto abitativo**

Situata al piano terra, questa proprietà da ristrutturare rappresenta un'eccellente base di partenza per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Classe energetica G con consumo di 234,45 kwh/m² annui.