Villa

Esclusiva Villa Storica dell’Ottocento con Vista Panoramica – Rimini, San Martino Monte l’Abate

Descrizione:

Nel cuore della prestigiosa zona collinare di San Martino Monte l’Abate, a pochi minuti dal centro di Rimini, proponiamo in vendita Villa Giovannini, una dimora di rara bellezza risalente ai primi dell’Ottocento.
L’immobile, di interesse storico, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza dal fascino intramontabile, inserita in un contesto paesaggistico d’eccezione e circondata da un parco secolare di circa 10.000 mq (un ettaro).

LA PROPRIETÀ

La villa si sviluppa su una pianta regolare disposta su tre piani fuori terra, oltre a una caratteristica cantina al piano interrato. Attualmente suddivisa in due ampie unità residenziali (A/7) speculari e due autorimesse (C/6), la struttura si presenta in buono stato manutentivo con finiture di alto livello che preservano il sapore storico dell'epoca.

Piano Terra: L'accoglienza è garantita da un ampio portico comune che conduce alle zone giorno. Ogni ala dispone di cucina abitabile, sala da pranzo e spaziosi saloni luminosi.

Piano Primo: La zona notte, raggiungibile tramite due imponenti scale (di cui una di particolare pregio architettonico), ospita complessivamente 8 grandi camere da letto, 2 studi e 4 servizi. L’alloggio orientato verso monte vanta inoltre due splendidi terrazzi panoramici.

Piano Sottotetto: Due ampi ambienti di circa 73 mq ciascuno, accessibili tramite scale fisse, offrono ulteriori spazi versatili.

Esterni: Il vialetto d'accesso da Via Pradella conduce a un giardino incantevole, arricchito da piante secolari, che garantisce privacy assoluta e una vista mozzafiato sulla vallata.

PERCHÉ ACQUISTARLA?

Unicità: Un immobile che rappresenta un pezzo di storia del territorio riminese.
Posizione Strategica: La bellezza della collina unita alla vicinanza immediata ai servizi della città.
Potenziale: Perfetta come residenza di lusso per una o più famiglie, o come prestigiosa sede di rappresentanza.

DETTAGLI:

Superficie terreno: 10.000 mq circa
Unità: 2 Abitazioni (A/7) 650 mq circa + 2 Autorimesse (C/6) 40 mq circa
Stato: Buono/Abitabile
Accesso: Via Pradella

Trattative riservate in ufficio.

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