Attico - Mansarda

APPARTAMENTO CON TERRAZZO E MANSARDA COLLEGATA – TURRO M1
PALAZZINA SIGNORILE INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE
Via Privata Chioggia, 6 Milano

Nel cuore di Turro, naturale estensione del dinamico quartiere NoLo, tra locali di quartiere, aree verdi e atmosfera autenticamente milanese. A pochi passi dalla storica Cascina Turro e dal Naviglio della Martesana, uno dei principali polmoni verdi della zona.

COLLEGAMENTI
• MM Turro (M1) a 3 minuti a piedi;
• Loreto e Corso Buenos Aires in 5 minuti di metro;
• Stazione Centrale a circa 15 minuti;
• Piazza Duomo in circa 10 minuti.

NELLE VICINANZE
• Cascina Turro;
• Naviglio Martesana con piste ciclabili e aree verdi;
• East River Martesana;
• Parco Villa Finzi;
• Parco Trotter.

POSSIBILITA’ ACQUISTO POSTI AUTO:
AUTORIMESSA COPERTA – 165 MQ CON CANTINE
Al piano interrato è presente un’AUTORIMESSA COPERTA di circa 165 mq con spazi cantina pertinenziali.

Proponiamo in VENDITA un’ESCLUSIVA SOLUZIONE ABITATIVA CON TERRAZZO E MANSARDA COLLEGATA DA SCALA INTERNA di circa 105 MQ COMMERCIALI, situata al secondo ed ultimo piano con ASCENSORE all’interno di un’elegante PALAZZINA CIELO-TERRA INDIPENDENTE edificata tra il 1997 e il 2000.

Una proprietà RARA nel panorama milanese, ideale per CLIENTELA ALLA RICERCA DI UNA RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA, per NUCLEI FAMILIARI ESIGENTI oppure per INVESTITORI interessati a OPERAZIONI DI FRAZIONAMENTO e valorizzazione immobiliare.

L’immobile intero, di oltre 235 mq rappresenta la porzione più esclusiva dell’intero stabile e si distingue per:
• IMPORTANTI SUPERFICI INTERNE;
• AMPI TERRAZZI VIVIBILI;
• TRIPLA ESPOSIZIONE e grande luminosità;
• DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE;
• POSSIBILITÀ DI DIVISIONE IN PIÙ UNITÀ;
• ambienti versatili e facilmente personalizzabili.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO FRAZIONATO
L’unità principale si sviluppa al secondo piano servito da ASCENSORE con ambienti di ampia metratura e aperture verso l’esterno, TERRAZZO e MANSARDA accessibile con scala interna.

L’immobile dispone attualmente di:
• ampia zona living;
• cucina abitabile;
• locali versatili;
• terrazzi;
• doppi servizi;
• mansarda;
• ambienti luminosi grazie alle molteplici esposizioni.

La conformazione interna consente sia la realizzazione di una RESIDENZA UNICA ED ESCLUSIVA sia il FRAZIONAMENTO in più unità indipendenti mantenendo elevata funzionalità distributiva.

MANSARDE COLLEGATE – LOCALI ACCESSORI CON BAGNO
Completa la proprietà la presenza di DUE LOCALI MANSARDATI posti al piano superiore, entrambi dotati di BAGNO FINESTRATO.

Una delle mansarde è collegata internamente all’attico tramite scala privata, creando una naturale estensione della residenza principale ideale come:
• master area privata;
• studio;
• zona ospiti;
• area hobby o relax.

La seconda mansarda, anch’essa servita da bagno, risulta facilmente collegabile oppure utilizzabile in modo indipendente grazie alla predisposizione distributiva esistente.

Possibile studio per CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO e valorizzazione degli spazi accessori.

PALAZZINA SIGNORILE INDIPENDENTE
L’attico è inserito all’interno di una PALAZZINA CIELO-TERRA INDIPENDENTE composta da:
• 4 UNITÀ ABITATIVE con TERRAZZI e BALCONI;
• LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE MULTI-VETRINE con VERANDA;
• 2 LOCALI MANSARDATI;
• GIARDINO INTERNO PRIVATO;
• AUTORIMESSA COPERTA con CANTINE;
• TRIPLO ACCESSO indipendente.

L’edificio dispone di due ingressi pedonali da Via Chioggia e di accesso carraio interno da Via Grado, elemento che garantisce privacy, comodità e funzionalità.

AUTORIMESSA COPERTA E CANTINE
Al piano interrato è presente un’ampia AUTORIMESSA COPERTA di circa 165 mq con spazi cantina pertinenziali.

FINITURE E DOTAZIONI COSTRUTTIVE
L’intero edificio, realizzato tra il 1997 e il 2000, si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per l’utilizzo di materiali di pregio:

• Cappotto termico in poliuretano su murature perimetrali e copertura;
• Tetto coibentato con sistema impermeabilizzante;
• Cementi perimetrali rivestiti con pannelli siliconati anti-umidità;
• Piano interrato completamente isolato con sistema impermeabilizzante tipo SICATOP;
• Solai autorimessa in PREDAL ad alta resistenza;
• Impianto centralizzato di aspirazione/pulizia su ogni piano e vano scala;
• Impianti di allarme;
• Serramenti con doppi vetri maggiorati 4/12/4 da 20 mm complessivi;
• Finiture in marmo Rosso Verona, Verde Alpi, Botticino e granito rosso nelle parti comuni;
• Parquet di pregio in mogano con inserti in ebano, douglas, acero e rovere.

Richiesta: 545.000 Euro

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Tel/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.