Rustico - Casale

Immerso nella quiete più assoluta e avvolto dalla bellezza incontaminata della campagna di Collevecchio, in via Colli, proponiamo in vendita casale di campagna con terreno.
La proprietà si distingue per i suoi punti di forza, a partire dal terreno circostante di ben 10 ettari, arricchito da piante di ulivo in produzione e perfetto per chi desidera una dimora di prestigio, un'azienda agricola o un investimento ricettivo di charme.
Il casale si sviluppa su due livelli, combinando perfettamente ampi spazi abitativi e funzionali locali di servizio.
Il cuore pulsante della casa si trova al primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna. Varcata la soglia, un disimpegno d'ingresso divide perfettamente gli ambienti: sulla sinistra vi è una spaziosa cucina abitabile valorizzata da un grande camino, ideale per ricreare calde atmosfere familiari, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno con doppia finestra.
Un lungo corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto – di cui una dotata di un secondo e suggestivo camino – e da un bagno padronale. Al termine del corridoio si apre un balcone dall'affaccio panoramico.
Grazie alla presenza di tramezzature interne, l'intera disposizione degli ambienti è estremamente versatile, offrendo l’opportunità di ridistribuire e personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie specifiche esigenze abitative.
Al piano terra, la proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo e stoccaggio grazie a due grandi cantine e a un ampio magazzino, spazi ideali per la conservazione dei prodotti locali o per essere trasformati in una magnifica taverna rustica.
Aggiungono valore alla proprietà i diversi annessi agricoli distribuiti sul terreno, tra cui due fienili, una comoda tettoia ed un forno. Tra questi spicca, come ulteriore e fondamentale punto di forza, un magazzino su due livelli completamente staccato dal corpo principale della casa, una struttura indipendente che si presta a essere ristrutturata e convertita in una dependance per gli ospiti o per locazioni turistiche.
Questo affascinante casale rustico di 240 mq totali rappresenta una rarità immobiliare, grazie alla sua posizione che regala una vista aperta a 360 gradi su tutte le colline circostanti. È l'ideale per chi cerca totale privacy, ampi spazi e il fascino autentico della tradizione Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.