Rustico - Casale in vendita a Castellina in Chianti, 243 mq

Nel cuore delle colline senesi, magnifica dimora storica in pietra suddivisa in due residenze, ideale come proprietà privata e investimento agricolo in vendita a Castellina in Chianti.
Adagiata sul crinale panoramico più celebre e ricercato del Chianti Classico, Poggio dell’Eremo è una superba fattoria biologica che rappresenta la perfetta sintesi dell'architettura d'onore toscana. Frutto di un attento restauro che ha preservato intatti gli elementi originali, la proprietà si distingue per la sua vista mozzafiato che domina i vigneti circostanti, i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto antico e i camini d'epoca.
La struttura è sapientemente concepita per offrire la massima versatilità e indipendenza, essendo internamente configurata in due ampie ali residenziali autonome. L'appartamento padronale superiore è impreziosito da un salone monumentale, cucina abitabile, ampie camere e una splendida terrazza panoramica servita da scala esterna. La seconda dimora d’autore, situata al piano terra, vanta un imponente salone di rappresentanza, una seconda zona giorno con focolare, suite matrimoniali e un caratteristico soppalco adibito a studio o rifugio intimo. Questa perfetta ripartizione permette di unire il privilegio di una dimora personale a un'eccellente rendita da locazione turistica di lusso.
Il casale è abbracciato da un curatissimo parco privato recintato che garantisce una privacy assoluta, ideale per l'inserimento di una piscina d'élite. Una proprietà chiavi in mano, sofisticata e protetta, nel mercato internazionale più esclusivo della Toscana.

IMMOBILE Rif: CNT3635
Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 243 mq in pietra disposto su due livelli, con terreno, giardino, terrazza panoramica e annesso
Annesso/i: edificio indipendente suddiviso in porzione residenziale (con 2 cucine, 3 bagni, locale operai, 2 camere e soppalco) e locali agricoli/tecnici (cantina di vinificazione, locale caldaia e lavanderia loggiata)
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2025
Condizioni: ottime
Terreno: terreno di circa 20 ettari in totale, suddiviso in: 1,218 ettari di vigneto, 5,250 ettari di uliveto, 0,819 ettari di seminativo e 11,429 ettari di bosco
Giardino: giardino privato di 10.000 mq