Appartamento

+393494253013 PORTA PIA – INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE | PRESTIGIOSA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Nel cuore di Porta Pia, all'interno di uno splendido palazzo Umbertino di grande rappresentanza, proponiamo in vendita un **intero compendio immobiliare** composto da **quattro unità**, distribuite tra il **terzo** e il **quarto piano**, in una delle zone più richieste e strategiche della Capitale.

Il compendio comprende:
* 2 unità da 107 mq (una al terzo e una al quarto piano - speculari), ciascuna composta da 4 camere, 4 bagni, balcone 9mq circa, ingresso e disimpegno.
* 1 unità da 94 mq, al piano 3, composta da 4 camere, 3 bagni, ampio ingresso e disimpegno.
* 1 unità da 81 mq, al piano 4, composta da 3 camere, 2 bagni, ampio ingresso e disimpegno.

**Superficie complessiva: circa 389 mq commerciali**.
Tutte le unità sono attualmente accatastate in categoria **D/2** (ex struttura ricettiva), con possibilità di riconversione alla destinazione **A/2**, essendo originariamente residenziali.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO:
* Acquisto dell'intero compendio.
* Acquisto delle due unità del terzo piano.
* Acquisto delle due unità del quarto piano.
* Acquisto delle singole unità immobiliari.

PUNTI DI FORZA:
* Splendido palazzo Umbertino di alto pregio.
* Affacci interni, riservati e silenziosi.
* Possibilità di realizzare una prestigiosa residenza, una struttura ricettiva o un investimento a reddito.
* Soluzione ideale per operatori del settore hospitality, investitori e family office.

POSIZIONE STRATEGICA:
* Di fronte al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.
* A pochi passi dal Ministero dell'Economia e delle Finanze, Ferrovie dello Stato, Policlinico Umberto I, Università La Sapienza, LUISS, SDA Bocconi, Cassa Depositi e Prestiti e Stazione Termini.
* Quartiere tra i più richiesti di Roma per locazioni turistiche, corporate e residenziali, grazie alla centralità, ai collegamenti e alla ricca presenza di servizi, negozi e ristorazione.

Visite:
Tutte e quattro le unità sono disponibili per la visita.

Una proposta unica nel mercato romano, che unisce prestigio, flessibilità e un elevato potenziale di valorizzazione in una delle aree più dinamiche della Capitale.