Appartamento

BOLOGNA - Q.RE S. VITALE - AD.ZE V. DUE MADONNE/V.LE LENIN - NUOVA COSTRUZIONE - AMPIO APPARTAMENTO+TERRAZZO ABITABILE - In nuova zona residenziale inserita tra Viale Lenin e Via Due Madonne/Croce del Biacco, in nuovo ed elegante palazzo di 10 piani con doppi ascensori, CLASSE energetica A4, EDIFICIO “ZEB”, in fase di realizzazione ed in consegna a marzo 2027, proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano, di mq. 150 commerciali, di cui 140 mq di appartamento e 36 mq di splendida terrazza abitabile, luminoso, triplice esposizione a sud/est/ovest. Internamente si compone di ingresso su salone di 32 mq, ampia cucina abitabile separata di 12 mq, disimpegno notte arredabile con grande armadiatura lunga 5,5 m, 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola), 2 bagni finestrati. Progetto personalizzabile. Garage singolo o doppio a parte. Posti auto condominiali. L’edificio avrà le migliori tecnologie che garantiscono il benessere microclimatico sia interno che esterno. L’immobile avrà la VMC (ventilazione meccanica controllata) integrata, a scomparsa nell’infisso e con recuperatore di calorie e frigorie, purificazione dell’aria da polveri sottili e pollini. La struttura sarà completamente isolata termicamente e avrà l’impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, e il raffrescamento ad idrosplit. L’energia sarà prodotta da pompa di calore autonoma con batterie di accumulo, e dai pannelli fotovoltaici condominiali. Struttura antisismica del massimo livello previsto dalla normativa vigente. Isolamenti acustici eccezionali, infissi antieffrazione con triplo vetro, anta a ribalta e microventilazione, che garantiscono all’interno dell’abitazione un abbattimento di 40 dB, oscuranti avvolgibili in alluminio motorizzati. Assenza di barriere architettoniche nel condominio. Capitolato di ottima qualità con possibilità di vasta scelta dei materiali. DETRAZIONI FISCALI di c.a € 45.000 nette in 10 anni. RIF. A10/2MADONNE. PREZZO € 546.000 + BOX da € 30.000. INFO: Ref. ANNA MARIA SGRO - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it