Villa

Situata nella prestigiosa e soleggiata cornice delle Colline del Sole, nel comune di Castelnuovo Magra, questa porzione di antico casale in pietra intonacato offre un livello di indipendenza introvabile, paragonabile a quello di una villetta.

La struttura della proprietà:
La proprietà si sviluppa in modo chiaro ed esclusivo su due livelli privati:

IL PIANO TERRA ( Una piccola Oasi di Verde e i Servizi): Qui si trova il cuore esterno della casa, un giardino di proprietà esclusiva di circa 300 mq che ruota su tre lati dell’immobile, garantendo massima privacy e spazi per il relax all'aperto. Sempre al piano terra, trovi una comoda cantina/ripostiglio di proprietà, ideale per custodire vini, biciclette o attrezzature.

L'ACCESSO: Dal tuo giardino privato, tramite una scala di proprietà esclusiva, si sale verso il piano superiore, garantendoti un ingresso totalmente autonomo.

IL PRIMO E ULTIMO PIANO (L'Abitazione): La scala ti conduce inizialmente su una splendida terrazza vivibile di 15 mq, l'anteprima perfetta degli interni. Varcata la soglia, ti accoglie un appartamento straordinario: libero su tutti e quattro i lati (nessun muro confinante e nessuno sopra) e caratterizzato da soffitti molto alti.

Gli interni e il potenziale unico
Volumi generosi e possibilità di Soppalco: L'altezza importante dei soffitti regala un senso di respiro e prestigio d'altri tempi. Questo volume generoso offre a chi acquista la straordinaria opportunità di personalizzare lo spazio, creando elementi a soppalco per ricavare uno studio sospeso, una zona relax o una suggestiva area notte aggiuntiva.

Layout della Casa: Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, due grandi camere matrimoniali e un bagno spazioso.

Tecnologia e Finiture di Pregio: L'immobile è attualmente in fase di ultimazione con materiali di altissimo livello, dotato di comfort di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione, la classe energetica sarà aggiornata a fine lavori.

Scheda Tecnica dell'Immobile:
Posizione: Castelnuovo Magra, zona Colline del Sole (Esclusiva e soleggiata)

Ingresso: Indipendente, da scala di proprietà esclusiva

Piano Terra: Giardino privato di 300 mq (sviluppato su 3 lati), cantina/ripostiglio di proprietà

Primo & Ultimo Piano: Abitazione libera su 4 lati con soffitti molto alti (soppalcabili)

Locali: Terrazza d'ingresso (15 mq), cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno

Comfort: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finiture di lusso, nessuna spesa condominiale

Non stai acquistando un semplice appartamento in condominio, ma una porzione di casale storico dove il giardino, la cantina, la scala di accesso e l'intero primo piano (libero su 4 lati) sono tuoi e solo tuoi. Compri il fascino della pietra e la tecnologia di una casa moderna.
NOTA bene, nell'annuncio sono presenti foto prima della ristrutturazione e render, attualmente l'immobile è in fase di pavimentazione, Non a parquet ma con grandi mattonelle grigio chiaro in gres porcellanato.
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