Palazzo - Edificio

Un'unica operazione, otto unità a reddito, controllo quasi totale dell'edificio.
In pieno centro a Cuneo proponiamo in vendita in blocco 8 appartamenti, tutti locati e attualmente abitati. Il reddito parte dal giorno del rogito: nessun tempo morto, nessun inquilino da cercare. Il rendimento attuale è di circa il 5% lordo annuo, generato da otto contratti di locazione distinti. Questo significa che il rischio è frazionato per costruzione: se un'unità si libera, le altre sette continuano a produrre. È la logica di un portafoglio diversificato applicata al mattone, ma con un solo atto di acquisto e un'unica gestione.
C'è poi un vantaggio che difficilmente trovi altrove: acquistando il blocco diventi di fatto il padrone di casa di quasi tutto il condominio. Tradotto in pratica, niente assemblee da subire, niente spese condominiali imposte da altri, nessuna decisione bloccata da terzi. Manutenzioni, fornitori, priorità di spesa: decidi tu, quando e quanto, con i costi sotto il tuo controllo diretto.
È l'operazione giusta per il privato o l'impresa che vuole mettere capitale importante fuori dai mercati finanziari, in un asset tangibile e già produttivo, senza però disperderlo in appartamenti sparsi in condomini diversi, ciascuno con le sue assemblee, i suoi amministratori e le sue complicazioni. Qui compri una volta, gestisci una volta, incassi otto volte.
Operazioni così, in centro a Cuneo, non passano due volte. Chi valuta investimenti di questo livello sa riconoscere quando i numeri tornano.
Dati economici, contratti in essere e dettaglio delle unità disponibili in agenzia, previo colloquio riservato.