Appartamento

SI PREGA DI VISUALIZZARE LE PLANIMETRIE ED IL VIDEO IN HD ALLEGATI, PER UNA MIGLIORE COMPRENSIONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI.
Contattare CHIARA al 327-5878963, grazie.

Nel cuore di Viserba, in una zona residenziale tranquilla e perfettamente servita, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento di GENEROSE DIMENSIONI caratterizzato da spazi difficili da trovare sul mercato.
Condominio ristrutturato completamente esternamente qualche anno fa con bonus facciata, in particolare è stata rifatta l'intonacatura/tinteggiatura, pavimentazione balconi e parapetti, grondaie e pluviali, infissi esterni in PVC doppio vetro con taglio termico e ante a ribalta a vasistas.

In particolare, oggetto di vendita risultano i seguenti immobili:

- GRANDE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, senza ascensore, suddiviso al suo interno in: ingresso, ampio soggiorno, cuore della casa, dal quale si sviluppa l'intera zona notte. Accanto troviamo una spaziosa cucina con angolo cottura, illuminata da due portefinestre che si aprono sui balconi, regalando luminosità e vivibilità agli ambienti. La zona notte è composta da QUATTRO CAMERE DA LETTO, di cui 3 grandissime matrimoniali di oltre 17 mq e una doppia di oltre 13 mq, OGNUNA DOTATA DI UN BAGNO PRIVATO E DI UN BALCONE, una caratteristica rara che rende l'immobile particolarmente versatile per ogni uso. Al piano secondo il VALORE AGGIUNTO E' UN GRANDISSIMO SOTTOTETTO, MOLTO ALTO, la zona centrale raggiunge un'altezza di circa 3,00 ml. Qui si sviluppano numerosi ambienti, attualmente accatastati come ripostigli ma perfetti come studi, sale hobby, locali multifunzionali o spazi di supporto, oltre a due ulteriori bagni che completano il piano;

- PORTICO AL PIANO TERRA, comodo per parcheggiare più di un'automobile, raggiungibile da via Guerrino Vandi. Al piano terra sono presenti anche DUE RIPOSTIGLI utilizzabili come deposito e rimessaggio bici.

Le dimensioni complessive dell'immobile lo rendono appetibile per FAMIGLIE NUMEROSE o anche per INVESTITORI. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente alla messa a reddito, ovvero:

• affitti turistici;
• locazioni a studenti;
• affitti a lavoratori e professionisti;
• ospitalità per espositori e operatori durante le numerose fiere, congressi ed eventi che animano Rimini durante tutto l'anno;
• POSSIBILITA' DI REALIZZARE DUE APPARTAMENTI, in quanto l'appartamento risulta grande e la divisione interna con 4 bagni e 4 camere rendono possibile realizzare 2 TRILOCALI.

Viserba è una delle zone di Rimini che sta vivendo una forte crescita residenziale, grazie ai servizi, alle riqualificazioni urbane e alla posizione strategica tra il centro città e la Fiera. Negli ultimi anni l'area ha beneficiato di interventi di rigenerazione e continua ad attirare sia famiglie sia investitori
La continua riqualificazione della zona e il crescente interesse del mercato stanno contribuendo ad aumentare il valore degli immobili, rendendo Viserba una scelta sempre più apprezzata sia per abitare sia per investire.

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