Villa

Rif: 52921006-236 - Casa singola in posizione centrale a Trescore Balneario. Costruzione originaria degli anni '20, di cui conserva i caratteristici contorni architettonici delle finestre, successivamente ampliata e dotata di interrato. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione e combina la destinazione residenziale con spazi commerciali e ampie pertinenze.

Al piano terra si trovano un'area esterna esclusiva e due locali commerciali fronte strada, di 44 mq e 41 mq. Il piano primo ospita l'abitazione principale, caratterizzata da un'area living open space con soggiorno e cucina a isola, accesso alla terrazza, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno moderno con doccia walk-in. Il piano secondo comprende un ampio locale mansardato, uno spazioso bagno/lavanderia, un ripostiglio e due balconi. Al piano interrato è presente una maxiautorimessa di 91 mq con cantina annessa, direttamente collegata all'abitazione tramite una scala interna. La struttura presenta serramenti e infissi di alto livello e climatizzazione in tutti gli ampienti. L'efficienza energetica è garantita anche da un impianto fotovoltaico da 5,3 kW abbinato a un sistema di accumulo da 10 kW.

La configurazione planimetrica rende l'immobile funzionale per chi necessita di unire l'abitazione principale a uno studio professionale o ufficio privato in uno dei locali al piano terra, garantendo contestualmente la possibilità di mettere a reddito il secondo spazio commerciale.