Villa

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Pertegada, nel Comune di Latisana, a pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Lignano Sabbiadoro e Bibione, proponiamo in vendita una graziosa proprietà indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete e circondata da suggestivi filari di vigna, che regalano un’atmosfera autentica e riservata. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.
L'abitazione principale si compone di un accogliente ingresso, luminosa e confortevole zona pranzo, spaziosa camera matrimoniale, seconda stanza, attualmente utilizzata come soggiorno ma facilmente riconvertibile in camera da letto e un ampio bagno finestrato con vasca. Gli ambienti, arredati con gusto e mantenuti in ottime condizioni, trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di accoglienza e armonia, rendendo la casa pronta per essere abitata fin da subito. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL, impianto di climatizzazione e stufa a pellet, garantendo comfort e benessere in ogni stagione dell'anno.
La proprietà comprende inoltre una comoda dependance indipendente (45 mq) composta da camera matrimoniale, bagno e pratico angolo cottura. Anche questo spazio si presenta curato e ben arredato, offrendo una soluzione ideale per ospiti, familiari o per chi desidera uno spazio aggiuntivo versatile e indipendente. La dependance è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore.
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio l'ampia area esterna privata, studiata per vivere al meglio ogni momento di relax. La splendida piscina, perfettamente inserita nel contesto del giardino e servita da una pratica doccia esterna, crea un ambiente esclusivo e suggestivo, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto in totale privacy. Questo spazio rappresenta un autentico valore aggiunto, capace di trasformare la proprietà in una piccola oasi di benessere e convivialità, perfetta per la famiglia e per accogliere amici durante la bella stagione.
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal sistema di videosorveglianza e di allarme che protegge l'intera proprietà, garantendo un elevato livello di sicurezza e consentendo di vivere o soggiornare nella casa con la massima serenità.
Completano la proprietà un comodo garage e altri utili spazi accessori.
Una soluzione che coniuga comfort, privacy e cura dei dettagli, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Lignano Sabbiadoro e Bibione, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato.