Villa

Villa bifamiliare con piscina e parco di 1.000 mq – Due unità indipendenti – Monreale, Via Pezzingoli

Nel territorio di Monreale, a pochi minuti dallo svincolo di Giacalone, precisamente in Via Pezzingoli, proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare, già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso privato, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia o per chi cerca un immobile con elevato potenziale d'investimento.

La proprietà si sviluppa su un ampio lotto e offre complessivamente circa 365 mq di superficie abitativa, oltre a un meraviglioso spazio esterno di circa 1.000 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta.

Prima unità – 215 mq

Disposta su due livelli, è composta da:

Piano Terra:

- Ampio salone living di rappresentanza pari a tre vani;
- Cucina;
- Bagno;
- Lavanderia.

Primo Piano:

- Tre camere da letto;
- Bagno;
- Balcone.

Seconda unità – 150 mq

Anch'essa distribuita su due livelli, comprende:

Piano Terra:

- Ampio soggiorno con cucina a vista;
- Bagno.

Primo Piano:

- Due camere da letto;
- Bagno;
- Balcone.

Spazi esterni:

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio parco di circa 1.000 mq, ideale per chi ama vivere all'aperto e desidera privacy e tranquillità.

La villa dispone inoltre di:

- Piscina in muratura;
- Magazzino di 51 mq;
- Secondo magazzino di 12 mq;
- Ampie aree destinate a parcheggio e giardino.

Caratteristiche:

- Due abitazioni completamente indipendenti;
- Ingressi separati;
- Riscaldamento a pellet;
- Ottima distribuzione degli ambienti;
- Contesto riservato e immerso nel verde.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nella tranquillità della campagna monrealese, la villa dista solo pochi minuti dal centro di Monreale e dallo svincolo dello Scorrimento Veloce Palermo-Sciacca (Giacalone), consentendo di raggiungere comodamente Palermo e le principali arterie stradali.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni, per due famiglie, oppure per chi cerca un immobile da personalizzare con grandi potenzialità, in una posizione strategica che unisce il fascino della natura alla comodità dei collegamenti.

Una villa dalle grandi dimensioni, ricca di comfort e immersa nel verde, dove privacy, tranquillità e qualità della vita diventano protagoniste. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

INFO: MARTINA IMMOBILIARE AGENZIA
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