Palazzo - Edificio

ROMANINA – VIA SALVATORE BRAZILAI. La società immobiliare Chiusano & Co. Agency Roma propone vendita Hotel con appartamenti annessi in vendita – Roma, Via Salvatore Barzilai 203 (Zona Romanina)

Nel quadrante sud-est di Roma, in *Via Salvatore Barzilai 203, nel cuore della Romanina, proponiamo in vendita un'importante struttura ricettiva accatastata **D/2 (Hotel e Pensioni)*, situata in una zona altamente commerciale, strategica e ben collegata ai principali assi viari della Capitale.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento per operatori del settore alberghiero e turistico, grazie alle sue ampie dimensioni e alle notevoli potenzialità di riqualificazione.

L'hotel si sviluppa su una superficie di circa *1.700 mq* ed è composto da:

34 camere standard
2 suite
reception con bar
cucina
locali tecnici
magazzini e spazi di servizio

Completano la proprietà *due appartamenti di civile abitazione*, ideali come alloggi per la proprietà, il personale o per essere destinati ad attività ricettive complementari:

appartamento di circa 180 mq, composto da 5 camere e dotato di ampia terrazza;
appartamento di circa 70 mq, composto da 2 camere con spazi esterni.
La superficie complessiva della proprietà è di circa 2.500 mq, comprensiva di un'area esterna di circa 800 mq.

Dati principali:

Categoria catastale D/2
Superficie hotel: circa 1.700 mq
Superficie complessiva: circa 2.500 mq
Area esterna: circa 800 mq
43 camere complessive (36 dell'hotel e 7 negli appartamenti);
39 bagni
Reception con bar
Cucina;
Locali tecnici e magazzini
Doppia caldaia
Riscaldamento autonomo a gas

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, elemento che offre la possibilità di valorizzare l'intero complesso secondo i più moderni standard del settore alberghiero o di sviluppare un progetto ricettivo di elevato livello.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'investimento: la struttura è ubicata nella zona Romanina, un'area caratterizzata da un'intensa presenza commerciale e da ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare, le principali arterie stradali, i servizi, le attività commerciali e il centro di Roma.

Una soluzione di rara disponibilità sul mercato, ideale per investitori, gruppi alberghieri e società interessate a sviluppare una struttura ricettiva di grandi dimensioni in una delle aree più dinamiche della Capitale.

Rif. 68/26
Richiesta: € 1.299,000,00

La Chiusano Agency & Co è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent’anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell’operazione. Con sede nel quartiere San Giovanni a Roma situata in Via Rimini n. 11, e Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.