Villa

OCCASIONE IMPERDIBILE! per esigenze familiari, nel capo di Leuca, basso Salento, disponibile in vendita Masseria storica ristrutturata con 7 unità indipendenti, ampio terreno edificabile, piscina, uliveto. Un’oasi di relax e charme.

Località: Gagliano del Capo (fraz. San Dana), vicino a Santa Maria di Leuca
Superficie interna/vivibile: oltre 400 mq
Superficie esterna/lotto: circa 3.300 mq
Piscina: 60 mq circa
Unità abitative: 7 unità indipendenti
Camere da letto: 8
Bagni: 8
Capacità ricettiva: oltre 20 ospiti
Possibilità di ampliamento: oltre 1000 metri cubi, previa autorizzazione.
Destinazione ideale: residenza privata di prestigio o struttura ricettiva di charme

Siamo a ridosso di Santa Maria di Leuca, a Gagliano del Capo, nella frazione di San Dana. Di fronte alla piazza, in un borgo del Salento ove il tempo sembra scorrere più lentamente e la tradizione si intreccia con l’accoglienza. Qui si respira ancora l’anima più autentica del Capo, a ridosso di due mari e di due litorali dalle bellezze diverse e complementari.
A soli 10 minuti dalle acque cristalline dell’Adriatico e dalle spiagge sabbiose dello Ionio, sorge questa affascinante masseria ottocentesca di oltre 400 mq, su lotto di circa 3300 mq e spettacolare piscina di 75 mq; completamente ristrutturata, oggi si presenta come una dimora dal fascino senza tempo, perfetta per chi sogna una residenza privata di prestigio o una struttura ricettiva di charme.

UNA RESIDENZA DA VIVERE E DA CONDIVIDERE.
La proprietà offre oltre 400 mq di superfici vivibili, suddivisi in 7 unità abitative indipendenti, con ambienti scanditi da volte a stella, a botte, terrazze riservate e spazi rilassanti.
La residenza principale, articolata su più livelli, accoglie in un ampio living open space luminoso, una zona pranzo con cucina, un bagno; la zona notte, al piano ammezzato, con due camere da letto ben disimpegnate e un altro ampio bagno.
Le altre unità, ciascuna con il proprio spazio di pertinenza esterno, raccontano la storia della masseria: antiche stalle e fienili trasformati in suite con cortile privato, camere con accesso indipendente dalla strada, piccoli appartamenti raccolti e suggestivi. Ogni ambiente è stato ristrutturato con cura, conservando i tratti tipici dell’architettura salentina.
Nel complesso, la proprietà può accogliere oltre 20 ospiti, offrendo un contesto ideale per attività turistico-ricettive, per un club deal tra amici o famiglie, o come rifugio privato da condividere. È inoltre possibile ampliare ulteriormente con la realizzazione di una nuova unità di circa 350 mq.

Spazi esterni
La proprietà si estende nel complesso per circa 3.300 mq e ospita alberi da frutto e ulivi secolari, divisa in aree per godere a pieno di ogni momento, nel pieno relax. L’area living all’aperto è arricchita da due gazebo in muratura e da una scenografica piscina di 75 mq piastrellata a mosaico con gradoni in pietra. Più che una semplice piscina, un vero e proprio salotto all’aperto: di sera, illuminata, diventa un elegante arredo scenografico che impreziosisce l’intera proprietà.

Dotazioni tecniche
• 2 contatori ENEL da 10 kW ciascuno,
• 2 contatori gas e acqua,
• 2 serbatoi interrati da 3.500 litri,
• Impianto inodore di fitodepurazione con predisposizione all’allaccio fognario,
• impianti autonomi per ciascuna unità (acqua, gas, elettricità),
• aria condizionata e termosifoni in tutte le abitazioni.

Posizione
La masseria gode di una posizione strategica per scoprire il Salento:
• Marina di Pescoluse 10 km
• Santa Maria di Leuca 10 km
• Castro 20 km
• Gallipoli 40 km
• Lecce 60 km
• Aeroporto di Brindisi 100 km