Villa

A Pescoluse, marina di Salve, in contrada Terramascia, a circa 1 km dalle spiagge più rinomate del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente vista mare con porticato, corte pavimentata, uliveto e terreno.

A breve distanza dalle celebri spiagge di Pescoluse, la proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere il Salento in un contesto autentico, comodo e scenografico. Pescoluse è una delle località balneari più ricercate del basso Salento, nota per il suo litorale sabbioso, per le acque limpide e per la presenza di numerosi lidi attrezzati, tra cui il celebre Lido Maldive del Salento, oltre a servizi, ristoranti e stabilimenti molto apprezzati durante la stagione estiva.

La villa sviluppa circa 100 mq coperti ed è completata da un porticato anteriore di circa 25 mq, particolarmente comodo e arioso, perfetto per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax con vista mare. L'abitazione è libera su tre lati ed è circondata da un'ampia corte pavimentata, che rende gli spazi esterni estremamente fruibili e facili da gestire.

Internamente la casa dispone di due accessi principali: uno conduce a un'ampia camera matrimoniale con bagno, mentre l'altro immette in una spaziosa cucina abitabile. Un corridoio di disimpegno collega ulteriori due camere da letto, di cui una matrimoniale e una con due letti singoli, oltre a un secondo bagno.

Sul retro è presente un'altra zona esterna con pergolato, ideale come spazio più riservato e ombreggiato. Il terreno comprende ulivi in ottime condizioni produttive, alberi da frutto e un piccolo agrumeto. Una porzione adiacente, per caratteristiche e posizione, si presta anche alla possibilità di richiedere, con le dovute autorizzazioni, la realizzazione di una piscina vista mare. È inoltre presente un ulteriore terreno oltre la stradina che costeggia la proprietà, anch'esso panoramico e parte integrante del valore complessivo dell'immobile.

La casa è pronta da vivere e dispone di zanzariere, due climatizzatori caldo/freddo, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e pozzo artesiano autorizzato, con acqua testata annualmente per uso domestico e irrigazione. L'ultima ristrutturazione risale a due anni fa, e in quell'occasione sono stati sostituiti anche gli infissi delle finestre; le persiane esterne, pur non essendo state sostituite, risultano in ottime condizioni. L'APE pre-ristrutturazione riporta la classe G.

Una proprietà molto interessante per chi cerca una villa al mare nel Salento, con vista, privacy, terreno produttivo e ottime potenzialità di valorizzazione, in una delle marine più desiderate della zona.