Appartamento in vendita a Genova - Via Vesuvio, 3, 94 mq

- IN TRATTATIVA - OREGINA VIA VESUVIO/NAPOLI APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO 94Mq + 2 BALCONI -

Ci troviamo nel quartiere di Oregina, comodo a tutti i mezzi e servizi cittadini, più precisamente in Via Vesuvio, nella parte iniziale adiacente a Via Napoli (50 Metri), proponiamo in vendita appartamento posto al quinto ed ultimo piano in palazzina dotata di ascensore. L'immobile frutto di una recente ( Aprile 2026) e totale ristrutturazione non è mai stato abitato e si sviluppa in ampio ingresso/zona giorno con angolo cottura ed accesso al primo balcone, 3 camere matrimoniali di cui una con accesso a secondo balcone sulla via principale, bagno con box doccia e dispensa.

OPZIONI DI UTILIZZO ED ARREDAMENTO COME DA RENDERING IN FOTO:
1) PER CHI NECESSITA DELLE 3 CAMERE DA LETTO la zona giorno con angolo cottura a vista
2) PER CHI NECESSITA DI 2 CAMERE DA LETTO grande cucina d'ingresso e sala nella stanza più grande con accesso al balcone sulla via principale.

Le opere eseguite riguardano il rifacimento totale dell'impianto elettrico con quadro dedicato secondo norma di legge e certificato di conformità, impianto idraulico in bagno ed angolo cottura con certificazione, impianto di condizionamento con doppio motore e split in tutti i locali per aria calda e fredda certificato, boiler acqua elettrico con pompa di calore 100L classe A, pavimenti in gres i tutto l'appartamento, controsoffittatura nelle parti comuni, finestre in alluminio con doppio vetro cassettoni pvc coibentati e tapparelle elettriche e porta blindata.
Vista l'altezza del piano e la posizione con ottima esposizione, gode di un eccezionale luminosità ed ariosità.