Villa

Riferimento R1850

In un piacevole contesto residenziale, riservato e caratterizzato da ville indipendenti, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di nuova realizzazione, attualmente in fase di ultimazione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
La proprietà sorge in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Cosenza Nord e dall'Università della Calabria, oltre ad essere ben collegata alla Strada Statale 107, importante arteria che consente di raggiungere comodamente sia la costa tirrenica che il Parco Nazionale della Sila. Una posizione che permette di conciliare la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione.
La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un'ampia corte esclusiva, con ingresso sia carrabile che pedonale e comoda area destinata al parcheggio delle autovetture. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: il giardino, distribuito sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, offre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di realizzare un'area relax, una zona living all'aperto o una piscina privata, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell'immobile.
Il piano terra accoglie con un luminoso salone doppio, pensato per la convivialità e la vita familiare, una spaziosa cucina abitabile già predisposta per l'installazione di un'isola centrale, un pratico locale tecnico con funzione di lavanderia e ripostiglio, uno studio, ideale anche per lo smartworking, e un bagno finestrato.
La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto ben distribuite. La camera padronale dispone di una comoda cabina armadio con predisposizione per la realizzazione di un bagno privato en suite, mentre un secondo bagno finestrato serve il piano. Completano questo livello un ampio terrazzo esposto a sud, un secondo terrazzo sul versante est e un balcone sul lato ovest, spazi che regalano luce naturale agli ambienti e consentono di vivere piacevolmente anche gli esterni.

L'immobile viene consegnato in uno stato molto avanzato di completamento: restano da installare esclusivamente le porte interne, i sanitari dei bagni e le tinteggiature, offrendo così al futuro proprietario l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto, senza affrontare interventi strutturali.
Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti della sicurezza, grazie alla presenza di infissi esterni in ferro integrati da robuste grate di protezione, una soluzione che garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna e funzionale, con ambienti comodi e ben distribuiti, lontana dal contesto condominiale ma perfettamente inserita in un'area ben servita e ottimamente collegata. Una proposta capace di coniugare comfort, privacy, qualità costruttiva e ampie possibilità di personalizzazione, il tutto a un prezzo di assoluto interesse.

Contrada Vallone - Rende (CS)
RIF. R1850