Villa

Incanto Toscano: Sontuosa Villa Storica con Vista Dominante sui Colli di Signa
Nel cuore pulsante della Toscana, adagiata in posizione dominante sui prestigiosi colli di Signa, sorge una dimora d'epoca straordinaria, dove la storia sposa il massimo del comfort moderno. Questa proprietà esclusiva, vincolata dalle Belle Arti e ristrutturata di recente, rappresenta un perfetto connubio tra eleganza senza tempo, privacy e funzionalità.
Libera su quattro lati e circondata da un parco, la villa gode di una riservatezza assoluta pur non essendo isolata, ponendosi come un'oasi di pace a pochissimi chilometri da Firenze.
Gli Spazi: Dimensioni Generose e Versatilità Unica
La proprietà si estende su superfici imponenti, originariamente nate come scuderie e fienili storici, oggi trasformate in residenze di altissimo livello:
Il Corpo Principale (ca. 1000 mq): Un tempo maestosa scuderia, si sviluppa su due livelli sapientemente collegati sia da una scala interna che da ascensore.
Piano Terra: Caratterizzato da più ingressi, ospita un salone di rappresentanza di ben 90 mq, una doppia cucina abitabile, dispensa, lavanderia e un'area wellness adibita a palestra. La disposizione degli spazi consente una facile divisione per creare una zona indipendente dedicata alla servitù o agli ospiti.
Primo Piano: La zona notte vanta ben 8 principesche camere da letto e 5 bagni finemente rifiniti.
Il Fienile (ca. 300 mq): Un'elegante struttura adiacente, completamente ristrutturata, ideale come dépendance per gli ospiti, studio professionale o ulteriore unità abitativa.
L'Esterno: Un Parco Privato tra Ulivi e Relax
La villa è abbracciata da 3 ettari di terreno privato curati nei minimi dettagli, suddivisi tra un rigoglioso giardino pianeggiante, una suggestiva oliveta in produzione e una splendida piscina dove godersi il sole toscano in totale riservatezza.
La logistica è impeccabile: la proprietà dispone di due accessi carrabili indipendenti e di un'area parcheggio capace di ospitare comodamente 30-40 autovetture, rendendola perfetta anche per eventi esclusivi o ricevimenti privati.
Scheda Tecnica e Distanze Chiave
Caratteristica - Dettaglio

Superficie Totale Interna ~1.300 mq (1.000 mq Villa + 300 mq Fienile) |
Terreno 3 Ettari (Giardino, Oliveta, Piscina)
Stato Totalmente ristrutturato
Plus : Ascensore interno, 2 accessi carrabili, parcheggio per 30-40 auto
Posizione: Colli di Signa, panoramica e dominante, libera su 4 lati
Collegamenti e Distanze dai Centri di Interesse:
Signa (Centro e servizi): 1 km
Firenze: 16 km
Greve in Chianti: 41 km
Lucca: 73 km
Pisa: 75 km
Siena: 82 km
Trattativa Riservata.
Una proprietà unica nel suo genere, pronta per essere vissuta senza alcun lavoro da mettere in conto. Ideale come prestigiosa residenza privata, proprietà di rappresentanza o struttura ricettiva di altissimo livello.