Villetta a schiera

Residenze indipendenti su misura: il recupero di una cascina storica alle porte di Cremona.

A Picenengo, una corte storica del XVII secolo torna a vivere attraverso un intervento strutturale d'élite: Cascina El Leuc. Un borgo esclusivo di soli 20 casali indipendenti, impreziosito da facciate in stile "Barocchetto" e da un museo d'arte permanente ricavato nell’antica chiesa sconsacrata del complesso.

A differenza dell’edilizia standardizzata, qui la casa si costruisce intorno a te. Grazie alla formula dell’acquisto a rustico con proprietà immediata e alle solide garanzie del capitolato I.Vo. SRL (dal 1972 sul territorio), potrai plasmare spazi, materiali e finiture in totale libertà fin dal primo giorno.

Un approccio sartoriale che è anche una straordinaria operazione di ingegneria fiscale: l’intervento ti permette infatti di accedere a detrazioni fiscali massime fino a 108.000€, garantendoti l'altissima efficienza della Classe A+ a zero emissioni.

Le opportunità abitative nel borgo:
• I Casali Sud: Superfici fino a 194 mq e giardini privati fino a 385 mq per il massimo della luce.
• I Casali Est: L'armonia del doppio affaccio tra la corte pedonale e il giardino privato.
• I Casali Ovest: Il fascino autentico dei maestosi porticati storici e pilastri secolari originali.
• La "Gran Residenza": Un'edizione speciale nata dalla fusione esclusiva delle unità 2.1 e 2.2. Spazi monumentali fuori scala, salone a doppio volume e un parco privato introvabile. (Su richiesta specifica e previa verifica delle disponibilità).

I CASALI EST: L’armonia del doppio affaccio e il respiro della corte

Questa tipologia è definita da una doppia esposizione strategica progettata per chi ama sentirsi parte di una comunità raffinata senza rinunciare alla propria privacy.

Da un lato, gli interni guardano il maestoso cortile d'onore centrale, un cuore sociale totalmente pedonale in graniglia di fiume dove regnano silenzio e sicurezza. Dall'altro, l'abitazione si apre sui giardini esterni privati, garantendo un flusso costante di luce e una ventilazione naturale incrociata. I porticati e i selciati esterni sono studiati per estendere la zona soggiorno, creando uno spazio fluido in cui il confine tra casa e natura sfuma dolcemente.

ESCLUSIVA DOMORIA: Per le prenotazioni effettuate entro Settembre 2026, il costo del pergolato sarà interamente omaggiato dalla proprietà, aumentando il valore del tuo patrimonio senza intaccare il budget d’acquisto.

Cascina El Leuc non è per tutti. È per chi cerca indipendenza, riservatezza e la sicurezza di un investimento destinato a durare per generazioni. Come in ogni progetto d'élite, le posizioni più suggestive sono le prime a essere assegnate.

Per scoprire il calcolo analitico delle tue detrazioni fiscali e conoscere il prezzo d'acquisto della struttura a rustico, chiama lo 0372 156 16 74 e prenota la tua Consulenza Personalizzata Gratuita Domoria in ufficio.

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Lasciaci trovare la casa che amerai!