Villa in vendita a Toano - Via Montecroce, 5, 174 mq

Situata a Manno, nel comune di Toano, a 5 minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una proprietà interamente ristrutturata con recupero dei materiali originali.

Posta a 660 m s.l.m. la soluzione è adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: circa 60 minuti da Reggio Emilia e Modena, e 40 minuti da Sassuolo.

L’immobile è caratterizzato da un ampio portico con doppie arcate, ideale per la fruizione dello spazio esterno.

La distribuzione interna degli spazi è la seguente:

Piano terra: portico scenografico, sala giochi dotata dotata di ingresso indipendente, bagno e locale lavanderia.

Primo piano: ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile in muratura e ripostiglio.

Secondo piano (zona notte): camera matrimoniale principale, due ulteriori ampi locali finestrati con molteplici varie possibilità di utilizzo, bagno e loggia panoramica.

La recente ristrutturazione ha preservato l’estetica rustica del sasso a vista, garantendo al contempo una distribuzione funzionale degli ambienti interni.

Completa la proprietà una piccola area cortiliva esclusiva e un ampio giardino comune.

Classe energetica: F

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