Villa

Scopri questa straordinaria villa situata in una posizione tranquilla e riservata sul suggestivo golfo di Gugnana, nel comune di Olbia. A soli 100 metri dalla strada provinciale SP73 e a appena 2 km dal prestigioso porto di Portisco, all'ingresso della celebre Costa Smeralda, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca una dimora esclusiva immersa nella natura. Con una distanza di circa 6 km da Porto Rotondo e 15 km da Olbia, godi di facile accesso ai servizi mantenendo la massima privacy e tranquillità.

La villa si estende su 324 m² commerciali e 312 m² calpestabili, suddivisa intelligentemente in due appartamenti distinti con la possibilità affascinante di unirli in un'unica soluzione abitativa. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), mentre il secondo occupa interamente il primo piano con ingresso posteriore a livello del terreno grazie al dislivello naturale del terreno. La proprietà vanta ben 16 locali e 6 bagni, garantendo spazi generosi e funzionali per ogni esigenza abitativa.

Gli ampi spazi esterni si sviluppano su circa 2.000 m² di terreno agricolo e giardino meravigliosamente curato a prato verde uniforme, creando una forte connessione con l'ambiente circostante. Una splendida veranda coperta offre viste panoramiche sulla campagna, mentre la terrazza e il balcone permettono di godere appieno della bellezza paesaggistica. Completa la proprietà, un grande ripostiglio, 4/5 posti auto e una cantina, oltre a ulteriori pertinenze.

Costruita nel 2015 con orientamento Sud, la villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno. Il terreno agricolo di 2.000 m² incluso nella vendita offre straordinario potenziale per attività rurali e una vita all'aperto consapevole. Una proprietà rara che combina lusso, funzionalità e contatto diretto con la natura in una delle zone più ambite della Sardegna.