Appartamento

RIF: BP113 - 4 LOCALI IN VIA DELLA BEVERARA

In una posizione tranquilla e riservata, su una via interna e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 88 mq, posto al terzo piano di una palazzina di quattro piani, completo di garage e cantina.

L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona living con cucina a vista semi abitabile, ideale per vivere gli ambienti in modo conviviale. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato rifinito in mosaico, un secondo bagno di servizio e un comodo disimpegno. Completano la proprietà due logge abitabili, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o come ulteriore spazio da vivere durante la bella stagione.

Le finiture interne sono curate e derivano da una accurata ristrutturazione avvenuta nel 2010: la zona giorno e la cucina presentano pavimentazione in ceramica, mentre il disimpegno e le camere sono impreziositi da un caldo parquet in rovere. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi:
- Impianti elettrico a norma e certificati con frutti retroilluminati
- impianto idrico a norma e certificato
- caldaia "Immergas" a condensazione
- predisposizione aria condizionata
-videocitofono

Volendo Autorimessa ad € 30.000

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla recente riqualificazione dell'edificio (2019), che ha beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus 110%. Sono stati infatti realizzati il cappotto termico, il rifacimento della copertura, il rifacimento della pavimentazione del porticato e l'impermeabilizzazione dei giardini condominiali, interventi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica, il comfort abitativo e il valore dell'immobile nel tempo.

La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità della strada e la vicinanza ai principali servizi, ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e alle principali vie di collegamento con il centro di Bologna.

Caratteristiche principali:

- 88 mq
- Terzo piano su quattro
- Via interna e silenziosa
- Soggiorno con cucina a vista semi abitabile
- Due camere da letto
- Due bagni (uno finestrato e uno di servizio)
- Due logge abitabili
- Garage e cantina
- Riscaldamento autonomo
- Infissi in legno con doppi vetri
- Pavimenti in ceramica nella zona giorno e cucina
- Parquet in rovere nelle camere e nel disimpegno
- Condominio riqualificato con Superbonus 110% (cappotto termico, rifacimento tetto, pavimentazione del porticato e impermeabilizzazione dei giardini)

Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La posizione indicata potrebbe essere approssimativa per ragioni di privacy.