Descrizione
Rif: Q26 - A Bologna, più precisamente nel quartiere Zanardi in via Vasco De Gama, zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 104 mq, situato al QUARTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, all’interno di una palazzina edificata nel 1974 completamente immersa nel verde del giardino Carlo Broschi Farinelli (Casa Gialla) e recentemente riqualificata con cappotto termico realizzato nel 2024.
L'appartamento si compone come segue:
- ingresso di 5,4 mq con pratico ripostiglio
- ampia e luminosa zona living con angolo cottura di 32,1 mq
- disimpegno notte di 6,6 mq
- due bagni, entrambi con box doccia: il primo cieco di 2 mq con sanitari sospesi, il secondo finestrato di 4,8 mq
- tre camere da letto matrimoniali di 11 mq, 11,2 mq e 13,1 mq, quest’ultima con cabina armadio di 4,4 mq
Completano la proprietà, al piano primo sottostrada, una spaziosa cantina di 19 mq e un garage di 13 mq con larghezza di ingresso massima di 2,11 m.
L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, con una progettazione attenta degli spazi interni per garantire funzionalità e comfort abitativo. Tra le principali finiture e dotazioni troviamo porta d’ingresso blindata, controsoffitto con faretti, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni in gres porcellanato), porte interne in legno laccato bianco, infissi in pvc con triplo vetro completi di zanzariere e tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione con pompa di calore (motore incassato in nicchia in cartongesso con sfogo esterno, che funge da ulteriore ripostiglio), riscaldamento centralizzato con termoarredi in alluminio e certificazioni degli impianti elettrico e idrico.
La palazzina dispone inoltre di posti auto condominiali non assegnati, regolati da accesso con cancelletto elettrico ed è circondata da un’ampia e curata area verde.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e collegamenti, tra cui fermate dell'autobus che collegano il centro di Bologna, scuole, impianti sportivi, bar, negozi di prima necessità, ufficio postale, farmacia, supermercati, centri commerciali e accesso alla tangenziale (uscita 5).
Perché acquistare questo immobile:
- Posizione centrale e servita
- Ristrutturazione completa e recente
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Posti auto condominiali con accesso riservato
- Immersa nel verde
Caratteristiche
Piano
4
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione interna
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Porta blindata
