Rustico - Casale

Nel verde e nella tranquillità dell’Alto Vergante, nella suggestiva frazione di Ghevio, nel Comune di Meina, proponiamo in vendita un casale/rustico indipendente con ampio giardino privato di circa 1.100 mq.
La proprietà è inserita in un contesto residenziale riservato, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dai principali servizi, e conserva il fascino autentico delle costruzioni tradizionali, offrendo al tempo stesso ampi spazi e interessanti possibilità di recupero, personalizzazione e valorizzazione.
L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, ciascuno di circa 70 mq. Al piano terreno si trovano due locali attualmente utilizzati come cucina e soggiorno, ambienti che si prestano anche a essere destinati a spazi accessori, taverna, locali hobby o zona di servizio. Sempre al piano terreno, in un corpo di fabbrica adiacente, sono presenti ulteriori locali accessori, ripostigli e autorimesse.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano, composto da due locali disimpegnati da un caratteristico ballatoio, oltre a un bagno e a un balcone con piacevole affaccio sul verde circostante.
Il secondo piano ospita la parte abitativa principale, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Anche questo livello è arricchito da un balcone, che garantisce una buona luminosità agli ambienti e offre gradevoli scorci sul contesto naturale circostante.
Adiacente al fabbricato principale si sviluppa un ampio rustico recuperabile, elemento di particolare interesse per chi desidera realizzare un ampliamento dell’abitazione, una dependance, spazi accessori indipendenti oppure un’ulteriore unità abitativa, compatibilmente con le verifiche tecniche e urbanistiche del caso. Questa caratteristica conferisce alla proprietà un importante potenziale sia per uso familiare sia in ottica di investimento.
Completano la proprietà locali accessori ad uso autorimessa, vano caldaia e cantine, funzionali e facilmente accessibili.
Il giardino privato di circa 1.100 mq rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: uno spazio verde pianeggiante e ben piantumato, ideale per vivere all’aperto, realizzare una zona relax, un orto, un’area conviviale o semplicemente godere della quiete e della riservatezza del luogo.