Appartamento

In Viale Silvani, nel cuore della ricercata Zona Lame, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq commerciali attualmente configurato come ampio trilocale ma con gli spazi e la predisposizione interna di un quadrilocale. E' completo di cantina finestrata e ristrutturata e, in vendita separata, di un garage di 36 mq. Situato al secondo piano di uno stabile di sole otto unità, l'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione con finiture e materiali di alto livello. Viene venduto completamente arredato con mobili di pregio, elettrodomestici ed illuminotecnica di ultima generazione.

Dall'ingresso dell'abitazione si accede alla zona giorno, perfetta per chi ama gli ambienti moderni, luminosi e l'openspace. E' composta da disimpegno, salotto con parete in pietra originale, balcone e moderna cucina a vista integrata con sistema di depurazione dell'acqua, addolcitore e gasatore. La cucina è finestrata ed è possibile trasformarla in una cucina abitabile indipendente. Dalla parte opposta dell'appartamento troviamo la zona notte, con due ampie camere da letto orientate verso l'interno silenzioso del caseggiato. Entrambe hanno porta finestre con scuri e accesso diretto al secondo balcone. Una vera e propria Home Spa arricchisce la proprietà. Nel primo grande bagno finestrato con doccia si trova un bagno turco separato, costruito su misura e rivestito in Tadelakt, una calce marocchina idrorepellente specifica per il benessere. Il secondo bagno offre una doccia con cromoterapia, impianto di filodiffusione wireless e una nuova lavatrice a carica dall'alto con funzione a vapore ProSteam.

La proprietà dispone di riscaldamento con termoarredi di design Irsap e impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione. E' presente un sistema di domotica, tapparelle motorizzate, un sofisticato impianto illuminotecnico, prese USB standard a parete, radio trasmettitore wireless e sistema antifurto integrato. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ma dotato di montascale di proprietà per carichi fino a 150kg. Dispone inoltre di un cortile condominiale con possibilità di parcheggio per bici e scooter. Riguardo lo stato dello stabile, il tetto e l'impianto fognario sono stati ristrutturati di recente. A un minuto a piedi dall'abitazione (Via A. Menarini 1/G dentro porta) è disponibile in vendita (Euro 70.000) un garage di 36 mq ideale per un'auto e due moto, dotato di colonnina privata di ricarica per veicoli elettrici e di basculante motorizzato.

Vivere a Porta Lame significa godere del privilegio di avere il centro storico a portata di mano, senza rinunciare alla massima comodità negli spostamenti. A pochi passi dai viali alberati che cingono il cuore di Bologna, questo appartamento gode di una posizione strategica unica. La vicinanza alle storiche mura permette di raggiungere a piedi Piazza Maggiore e le iconiche Due Torri in pochi minuti, con ogni comodità quotidiana sotto casa. Dalle boutique e i negozi di vicinato ai supermercati, fino ai plessi scolastici e alle aree verdi recentemente riqualificate. Inoltre la a zona ha un accesso immediato ai principali snodi stradali, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Anche la Stazione Centrale è raggiungibile comodamente. Vivere qui è l'ideale per chi cerca un'abitazione in cui la funzionalità urbana incontra la bellezza di un contesto storico di rilievo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.