Appartamento

L'agenzia immobiliAle è lieta di proporre in vendita, a Milano, in Via Antonio Mambretti n°29, un elegante bilocale inserito all'interno di uno stabile anni '60 ottimamente mantenuto, dotato di ascensore e servizio di portineria per metà giornata.

L'appartamento, oltre che per essere vissuto, è ottimo per investimento, infatti attualmente è utilizzato come B&B e genera un fatturato lordo annuo di circa €45.000.

Una redditività che rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già pronto per essere messo a reddito, con un potenziale rientro dell'investimento in tempi molto competitivi rispetto al mercato, naturalmente se gestito correttamente.

Ci troviamo nella parte più apprezzata di Quarto Oggiaro, un quartiere in continua evoluzione, ben servito e sempre più interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.

IL FASCINO DELLA CASA DI RINGHIERA... CON LA PRIVACY DI UN APPARTAMENTO ESCLUSIVO
Lo stabile conserva il caratteristico stile delle tradizionali case di ringhiera milanesi grazie alla presenza del ballatoio. Tuttavia, l'appartamento gode di una caratteristica davvero rara, è l'unico posizionato in quella frazione del ballatoio.

Questo significa che, uscendo dall'ascensore, non si passa davanti alle abitazioni degli altri condomini e, allo stesso tempo, nessuno transita davanti alla porta di casa. Un dettaglio che garantisce un livello di privacy e tranquillità difficilmente riscontrabile in contesti simili.

LUMINOSO, SILENZIOSO E BEN DISTRIBUITO
L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente luminoso e ben organizzato grazie alla presenza di due finestre e alla doppia esposizione completamente interna, che rende l'appartamento particolarmente silenzioso.

La zona living ospita il soggiorno e la cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio.

A valorizzare ulteriormente l'ingresso troviamo la tipica doppia porta delle case di ringhiera: esterna in legno e interna completamente vetrata, una soluzione che permette alla luce naturale di diffondersi ancora di più negli ambienti.

Dal soggiorno si accede al corridoio, anch'esso finestrato, un dettaglio raro che contribuisce a rendere l'intera abitazione ancora più luminosa.

La camera matrimoniale è ampia e facilmente arredabile, mentre il bagno, spazioso e dotato di aerazione forzata, dispone di un comodo box doccia doppio e dello spazio dedicato alla lavatrice. Chiudendo soggiorno e camera si può sfruttare la finestra del corridoio.

COMFORT E PRATICITÀ
L'immobile è dotato di aria condizionata con due split, installati sia nella zona giorno sia nella camera matrimoniale.

Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda sanitaria è condominiale. L'unica utenza da intestare è quella elettrica, poiché l'appartamento è completamente privo di gas.

UNA ZONA IN COSTANTE CRESCITA
Via Antonio Mambretti offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi verso il centro di Milano.

Un quartiere che continua a crescere e che rappresenta oggi una delle realtà più interessanti per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese.

UNA SOLUZIONE COMPLETA
Luminosità, doppia esposizione interna, assoluta tranquillità, ascensore, portineria, ottima distribuzione degli spazi e una redditività già dimostrata rendono questo appartamento una proposta davvero difficile da trovare sul mercato.

Le spese condominiali sono pari a circa €92 al mese, a cui ci sono da aggiungere circa €178 al mese di SUPERCONDOMINIO.

Si precisa che l'APE è in fase di rifacimento.
La presente descrizione e la planimetria hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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