Appartamento

Scopri questo affascinante appartamento situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità immobiliari, in una zona tranquilla circondata da verde e parchi. La posizione è straordinaria: a pochi passi dalla seconda entrata con il ponte che conduce direttamente alla stazione ferroviaria, perfetto per chi lavora in città e desidera una vita serena.

L'immobile, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, offre 63 m² commerciali e 60 m² calpestabili di spazi ben organizzati. L'accesso è comodissimo grazie a una rampa di 15 gradini. Varchi in un ampio ingresso/salotto con camino affascinante, che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, ideale per chi ama la convivialità.

due camere da letto ti aspettano: una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta/studio versatile, perfetta per smart working o ospiti. Un bagno ben funzionale completa la zona notte. Non manca la pratica lavanderia, pensata per la comodità quotidiana. Il balconcino con vista aperta regala momenti di relax all'aperto.

Ha una cantina al piano interrato per riporre quanto necessario. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Il riscaldamento a gas naturale.

Costruito nel 1950, questo gioiello in buono stato è già stato oggetto di locazione ed è perfettamente predisposto per continuare a generare reddito oppure rappresenta l'ideale prima abitazione. Le spese condominiali sono assenti o molto ridotte grazie alle poche unità della palazzina. Con classe energetica F, rappresenta un'opportunità rara in una zona così ricercata e ben servita.