Villa

SAN LAZZARO – CASTEL DE BRITTI
VILLETTA INDIPENDENTE - PERFETTO STATO - 91 MQ - TRE LIVELLI - IMMERSA NEL VERDE - GIARDINETTO - PERGOLATO PANORAMICO - POSTI AUTO - POSSIBILITÀ FOTOVOLTAICO

Inserita in un contesto unico, in una piccola borgata collinare immersa nel verde e nella tranquillità del Parco regionale dei Gessi, sito Unesco a 13km dal centro di Bologna e a 5 km da San Lazzaro, è ora disponibile per l‘acquisto una graziosa villetta indipendente cielo-terra dotata di giardinetto e pergolato panoramico.

Integralmente ristrutturato nel 2003, l'immobile, libero su 4 lati, luminoso e ventilato anche nei mesi più caldi e dotato di suggestiva vista panoramica, è disposto su tre livelli:
- PIANO TERRA: ingresso su ampia e luminosa zona giorno composta da sala, dotata di predisposizione per il camino e impreziosita da una comoda parete attrezzata, ed una pratica ed accessoriata cucina ad angolo a vista;
- PIANO PRIMO: una spaziosissima camera da letto matrimoniale, con soffitto in legno con travi a vista e cabina armadio, dalla quale si accede ad un grande e bellissimo bagno finestrato, in mosaico e cotto mediterraneo, dotato di ampia doccia e vasca angolare.
- GARAGE/TAVERNETTA al piano seminterrato di 33 mq, atto a vari utilizzi (smart working, palestra, studio, laboratorio..) in quanto perfettamente rifinito e riscaldato.

FINITURE:
- Caldaia a condensazione del 2021;
- Aria condizionata al piano terra e predisposizione in camera e taverna;
- Inferriate, zanzariere e doppi vetri alle finestre;
- Impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
- Possibilità di impianto fotovoltaico;
- Parabola satellitare Sky;
- Connessione Internet FWA.

ACCESSORI:
- Giardinetto antistante alla casa e pergolato panoramico sul retro;
- Posto auto pertinenziale di proprietà, inoltre nell'ampio piazzale vicino ci sono numerosi altri parcheggi a disposizione.
- Autorimessa di 33 mq a parte a € 35.000

Nessuna spesa condominiale.

Classe energetica G
Rif. CE641
Valore dell'immobile: € 300.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com