Villa in vendita a San Lazzaro di Savena - Via Seminario, 102, 141 mq

Il miglior rapporto qualità prezzo che sto trattando.
Proprio così. La proprietà che vi propongo ha un rapporto qualità-prezzo ottimale, dato che parliamo di 300 anni di storia portati egregiamente.
Anche la posizione in cui si trova può dir la sua.
Ci troviamo in località Mura San Carlo-Farneto, territorio collinare e pedecollinare di San lazzaro di Savena, caratterizzato da un delicato equilibrio tra natura, geologia carsica e insediamenti storici, oggi riconvertiti in centri servizi e residenze.

Il territorio fa parte del sistema naturale protetto del Parco dei Gessi Bolognesi e Calanchi dell’Abbadessa.

La zona si trova ai margini dello sbocco in pianura del torrente Zena, il cui argine è stato totalmente rifatto e potenziato, in modo da mettere l’intera area in sicurezza.
La proprietà si trova a pochi km dal centro di San Lazzaro di Savena pur mantenendo la caratteristica di essere silenziosissima e immersa nella natura.
L'abitazione di cui parliamo è una porzione di villa storica, con due ingressi indipendenti, disposta su due livelli: al piano terra si sviluppa la zona giorno con bagno di servizio e zona notte al primo piano composta di 2 camere da letto e un bagno.
La proprietà è circondata da 4833 mq di terreno recintato (volendo ampliabili per ulteriori due ettari), su cui insistono le pertinenze a servizio della porzione di villa:
- fabbricato con forno, barbeque e cucina, porticato (mq 51)
- un magazzino oltre a stalla fienile (mq 197)
- un garage (mq 28)
- una cantina, adiacente all'abitazione (mq 40)
PER UN TOTALE DI 316 MQ DI ACCESSORI
La proprietà è quasi tutta recintata e NON ci sono aree in condivisione.

La casa può essere riammodernata investendo circa 25/30k -se si vuole conservare il suo stile- rifacendo il bagno, le finestre e i pavimenti del primo piano.
Diversamente, se volete la casa da rivista, Lei si presta benissimo, ma dovrete investire ‘qualcosina’ in pìù.
L’abitazione è stata completamente risanata al piano terra: l’intonaco è stato eliminato e rifatto per intero con 3 cm di intonaco idrorepellente e sono stati posati ex novo massetto, pavimenti ed impianto elettrico completo (tutto documentato e visionabile).
Soluzione per chi cerca una casa strutturalmente in ordine, tetti compresi (sia della casa sia delle pertinenze).
Soluzione per chi vuole abitare in natura senza rinunciare alle comodità.
Soluzione per chi è alla ricerca di molti spazi da adibire ad attività da sviluppare (si presta a svariate attività tra cui pensione/asilo per animali, corsi di yoga, pilates, home restaurant usufruendo della cucina-forno all’esterno...), oppure semplicemente per vivere in un bellissimo contesto naturale.
Cerchiamo acquirenti consapevoli delle caratteristiche dell’immobile e della sua storia, pertanto vi forniremo tutte le ulteriori informazioni che desiderate.
Per ulteriori informazioni e/o visite, Marika Menegatti 393 64 91 280