Villa in vendita a Rignano Flaminio - Località Valle Spadana, 224 mq
224
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni
Descrizione
In una posizione tranquilla e riservata, nella località Valle Spadana di Rignano Flaminio, la SV17, propone in vendita una villa indipendente di circa 230 mq interni, circondata da circa 300 mq di spazi esterni di proprietà.
L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un progetto immobiliare dal grande potenziale.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
* Piano terra: ampio ingresso, luminoso salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere e un bagno.
* Piano primo: due spaziose camere da letto e un secondo bagno.
* Piano seminterrato: grande locale accatastato C/3, in passato adibito a falegnameria, che offre molteplici possibilità di utilizzo, del quale la metratura non è stata calcolata in quella sopra riportata dell’abitazione.
Grazie agli ampi spazi, può essere trasformato in un’elegante sala hobby, una taverna oppure, nel rispetto della normativa vigente e delle necessarie autorizzazioni, in un’ulteriore unità abitativa.
* Attraverso una scala a chiocciola si accede inoltre a un ulteriore locale dove è presente una cucina, ideale come spazio di servizio o da integrare nel progetto di ristrutturazione.
Un’opportunità ancora più interessante: adiacente alla proprietà è disponibile un terreno edificabile acquistabile separatamente, con ingresso indipendente da un’altra. Una soluzione perfetta per ampliare gli spazi esterni, realizzare ulteriori aree di pertinenza o valorizzare ulteriormente l’investimento.
Questa villa rappresenta un’ottima occasione per famiglie, imprese o investitori alla ricerca di un immobile indipendente da personalizzare, in una zona verde e riservata, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Roma.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, pronta a diventare una residenza di prestigio o un investimento di valore.
Per maggiori informazioni contattare chiamando i numeri
L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un progetto immobiliare dal grande potenziale.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
* Piano terra: ampio ingresso, luminoso salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere e un bagno.
* Piano primo: due spaziose camere da letto e un secondo bagno.
* Piano seminterrato: grande locale accatastato C/3, in passato adibito a falegnameria, che offre molteplici possibilità di utilizzo, del quale la metratura non è stata calcolata in quella sopra riportata dell’abitazione.
Grazie agli ampi spazi, può essere trasformato in un’elegante sala hobby, una taverna oppure, nel rispetto della normativa vigente e delle necessarie autorizzazioni, in un’ulteriore unità abitativa.
* Attraverso una scala a chiocciola si accede inoltre a un ulteriore locale dove è presente una cucina, ideale come spazio di servizio o da integrare nel progetto di ristrutturazione.
Un’opportunità ancora più interessante: adiacente alla proprietà è disponibile un terreno edificabile acquistabile separatamente, con ingresso indipendente da un’altra. Una soluzione perfetta per ampliare gli spazi esterni, realizzare ulteriori aree di pertinenza o valorizzare ulteriormente l’investimento.
Questa villa rappresenta un’ottima occasione per famiglie, imprese o investitori alla ricerca di un immobile indipendente da personalizzare, in una zona verde e riservata, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Roma.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, pronta a diventare una residenza di prestigio o un investimento di valore.
Per maggiori informazioni contattare chiamando i numeri
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione doppia
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in vetro / metallo
Referente
SV17 Luxury House Srl
Storico
Pubblicato
10 lug 2026
Aggiornato
30 ott 2026
Sul mercato
113 giorni
ID Annuncio
130621732
