Villa in vendita a Rignano Flaminio - Via delle Magnolie, 150 mq

MONTELARCO – PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO, PORTICO E GARAGE
Nel tranquillo contesto residenziale di Montelarco, immersa nel verde e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 140 mq, sviluppata su più livelli e impreziosita da un ampio giardino di proprietà esclusiva. Una soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo della città e vivere in un ambiente riservato, disponendo di ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze.
LA ZONA GIORNO
Il piano terra è accessibile direttamente dal giardino attraverso un doppio ingresso e ospita un accogliente salone con camino, elemento che conferisce calore e carattere all'ambiente. La cucina a vista completa la zona giorno e gode di un piacevole collegamento con gli spazi esterni. Da questo livello si accede infatti al terrazzo e al portico, ideali per organizzare una zona pranzo all'aperto o un salotto esterno da vivere durante la bella stagione.
LA ZONA NOTTE
Al primo piano troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da pavimentazione in parquet e accesso ai balconi, oltre a un bagno. La separazione della zona notte rispetto agli ambienti dedicati alla convivialità garantisce una distribuzione funzionale e una maggiore privacy.
MANSARDA E PIANO SEMINTERRATO
Il livello mansardato offre un ulteriore ambiente versatile, attualmente dotato di lavatoio, da organizzare in funzione delle proprie necessità. Al piano seminterrato sono invece presenti un locale di sgombero, una cantina e un WC, spazi accessori che aumentano sensibilmente la praticità della proprietà. Completa la villa un ampio garage di circa 35 mq.
UN GRANDE SPAZIO VERDE TUTTO DA VIVERE
Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande giardino di proprietà esclusiva, arricchito anche dalla presenza di una piccola area boschiva. Uno spazio capace di offrire privacy e un contatto diretto con la natura, ideale per chi ama vivere all'aperto, per una famiglia con bambini o semplicemente per chi desidera una casa circondata dal verde. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di reinterpretare gli ambienti e valorizzarli secondo il proprio stile abitativo. Una proposta completa per chi cerca indipendenza, tranquillità, grandi spazi esterni e il comfort di una villa bifamiliare, in un contesto immerso nella natura.
Circa 140 mq | Ampio giardino privato | Area boschiva | Salone con camino | 2 camere matrimoniali | Terrazzo e portico | Balconi | Cantina | Garage di circa 35 mq
Classe Energetica F – 175 kWh/m² anno.
Prezzo richiesto [omissis]. Per maggiori informazioni contattare il numero 3516801755