Appartamento

Splendida opportunità immobiliare a Soliera, in Via Appalto 74/78. Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita cinque esclusive maisonette nate da un'importante ristrutturazione completa con cambio d'uso. Questo intervento offre abitazioni moderne, efficienti e pronte da vivere, consegnate chiavi in mano con impianti completamente nuovi e certificati. Ciascuna unità si sviluppa interamente al piano terra, azzerando le barriere architettoniche e combinando la praticità degli ambienti interni con l'indipendenza di un'area esterna privata. Progettate con una forte attenzione al risparmio energetico e al comfort acustico, le abitazioni vantano pareti interne in doppio cartongesso con isolamento in lana di roccia, soffitti finiti in cartongesso e tinteggiatura in un elegante bianco opaco. Ogni soluzione garantisce riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite una pompa di calore con due split in classe energetica A. L'efficienza è supportata anche da nuovi infissi in PVC bianco con doppio vetro a tre aperture e serrature di ultima generazione , e da uno scaldacqua elettrico Ariston Velis Pro Dry Wi-Fi con doppio serbatoio per la produzione di acqua calda. Con una classe energetica stimata A e la predisposizione per il piano cottura a induzione , queste case abbracciano una filosofia moderna e completamente elettrica. Le cinque unità disponibili sono tipologie bilocali eleganti e funzionali , tutte dotate di un'area esterna esclusiva con porticato ideale per il relax, giardino consegnato con tappeto erboso, vialetto pedonale, illuminazione a lampioncini, recinzioni alte circa 1,80 metri e un solido portone artigianale in acciaio zincato bianco. Nel prezzo di vendita è inoltre sempre inclusa un'autorimessa pertinenziale situata al piano interrato.
L'unità uno è un bilocale con una superficie commerciale indicativa di 99 metri quadri, composto da un ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, porticato e giardino privato, proposto a 210.000,00 euro compreso il garage.
L'unità due offre la medesima distribuzione interna con ingresso su sala e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, sviluppando una superficie commerciale indicativa di 80 metri quadri e completata da porticato, giardino e autorimessa al prezzo di 180.000,00 euro.
L'unità tre, con i suoi 88 metri quadri commerciali indicativi, si distingue per la presenza di un comodo ripostiglio interno che affianca la sala con angolo cottura, il bagno e la camera matrimoniale, includendo l'area esterna e il garage per una richiesta di 185.000,00 euro.
L'unità quattro presenta un layout luminoso con ingresso su soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, per una superficie commerciale di circa 90 metri quadri, con porticato, giardino e box auto inclusi a 200.000,00 euro.
Infine, l'unità cinque rappresenta la soluzione più ampia con i suoi 103 metri quadri commerciali indicativi; anch'essa configurata come ampio bilocale con zona giorno open-space, camera matrimoniale, bagno e splendido sfogo esterno con autorimessa, è proposta a 220.000,00 euro.
La cura del dettaglio emerge con forza nelle finiture interne, dove spiccano i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta Atlas Concorde effetto legno, abbinati a un battiscopa bianco minimale. I bagni, nuovi e pronti all'uso, sono rivestiti a tutta altezza con i ricercati materiali Atlas Concorde delle linee Marvel Diva Amazzonite e Marvel Gala Acqua. Sono dotati di sanitari di design Made in Italy installati a filo muro per ottimizzare lo spazio, piatto doccia, mobile bagno dedicato, rubinetteria nuova e termoarredo in classe A. Le porte interne in legno portano la firma di Italia Design, caratterizzate da una raffinata lavorazione intagliata e maniglie cromate. La cucina non viene fornita per lasciare massima libertà di personalizzazione all'acquirente, ma l'ambiente è già interamente predisposto con gli attacchi idrici ed elettrici necessari. L'impianto elettrico a norma viene consegnato certificato e comprende circa venti punti luce e fino a quindici prese, oltre a punti TV in soggiorno e in camera. Scegliere queste maisonette significa investire in una soluzione abitativa indipendente e rara per il mercato locale, situata in una posizione strategica per raggiungere comodamente sia Modena che Carpi. Le unità sono già accatastate, provviste di agibilità e pronte per la consegna immediata, complete di tutte le certificazioni tecniche necessarie.