Villa

Fontane Bianche (Siracusa) – Villa indipendente vista mare su due livelli, ristrutturata e arredata
A pochi passi dal mare di Fontane Bianche, una delle località balneari più amate della Sicilia orientale, questa villa indipendente unisce l'eleganza dello stile mediterraneo a una flessibilità rara. I due piani hanno ingressi completamente separati: puoi viverla come un'unica grande dimora, oppure come due appartamenti autonomi — soluzione ideale per due nuclei familiari, per ospitare amici in totale privacy o per abitare un piano e mettere a reddito l'altro sugli affitti brevi (Airbnb/Booking), molto richiesti in zona.
La villa è stata ristrutturata internamente in modo radicale: i mobili di cucine e bagni sono nuovi, così come le finiture interne. Viene venduta "chiavi in mano", completamente arredata, pronta da abitare o da affittare fin da subito.
Piano terra (circa 100 mq): ampio salone-soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e due bagni. Si apre su una veranda coperta, perfetta per i pranzi all'aperto, e sul giardino.
Primo piano (circa 127 mq): salone con camino, ampia cucina abitabile con terrazzo affacciato sul verde e con vista mare, tre camere da letto, lavanderia e bagno.
In totale cinque camere da letto, tre bagni e due camini, per circa 200 mq commerciali (circa 227 mq calpestabili sui due piani).
Esterni e comfort:
• Giardino privato di circa 900 mq, con cortile anteriore e posteriore, ideale per la vita all'aria aperta, con spazio già predisposto per la realizzazione di una piscina interrata
• Terrazza panoramica con vista mare (con progetto già presentato per una copertura strutturale, per trasformarla in living outdoor da vivere tutto l'anno)
• Pratica doccia esterna chiusa e, accanto, una nuova lavanderia esterna dotata di lavatrice, piletta di scarico e armadio per gli utensili — comodissima per il rientro dal mare
• Garage coperto di 30 mq — una rarità per la zona — più ampio vialetto privato per il parcheggio
• Aria condizionata; esposizione est (luce del mattino)
A pochi minuti da Siracusa, Ortigia e dal Barocco di Noto (Patrimonio UNESCO), con servizi, scogliera e spiagge di sabbia bianca raggiungibili a piedi. Un angolo di "Sicilian lifestyle" pronto da vivere, senza l'onere di ristrutturazioni o pratiche burocratiche.
Disponibile per visite su appuntamento.