Rustico - Casale

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 17.334 mq con deposito di 40 mq, situato nell'agro di Polignano a Mare, in una delle zone più panoramiche e richieste del territorio.

La proprietà gode di una straordinaria vista mare, con un panorama aperto che abbraccia la costa adriatica e la campagna pugliese, regalando un contesto di rara bellezza, privacy e assoluta tranquillità.

L'area è in forte espansione e rappresenta oggi uno dei contesti più interessanti della zona, grazie alla presenza di ville di pregio, nuove strutture ricettive e della rinomata Masseria AureaTerrae, punto di riferimento per l'ospitalità di alto livello. Un ambiente esclusivo che conferisce ulteriore valore all'investimento e rende questa proprietà ideale sia per uso privato che per lo sviluppo di un progetto turistico.

La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 5 km dal centro di Polignano a Mare e 7 km da Conversano, consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le splendide spiagge della costa adriatica e i borghi più caratteristici della Puglia, pur mantenendo il fascino autentico della campagna.

Sul terreno insiste un deposito di circa 40 mq, utile come punto d'appoggio durante eventuali lavori o come spazio da integrare nel progetto futuro.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua importante capacità edificatoria, che consente la realizzazione di:

- 520 mc ad uso residenziale, ideali per una prestigiosa villa con piscina;
- 1.100 mc destinati a deposito, offrendo ampie possibilità di sviluppo per attività agricole, turistico-ricettive o di servizio.

L'ampia superficie del lotto, la posizione dominante e la vista panoramica sul mare offrono l'opportunità di realizzare una dimora esclusiva immersa nella natura oppure una struttura ricettiva di charme, in un'area che continua a registrare una crescente richiesta da parte di investitori italiani e internazionali.

La zona è facilmente servita, con la possibilità di accesso agli allacci delle principali utenze, rendendo più agevole lo sviluppo di qualsiasi progetto.

Le caratteristiche della proprietà, unite al contesto paesaggistico e all'elevato potenziale edificatorio, rendono questa proposta un opportunità difficilmente reperibile sul mercato, capace di coniugare qualità della vita, riservatezza e prospettive di valorizzazione nel tempo.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva con vista mare o investire in una delle aree più dinamiche e ricercate della Puglia, dove natura, panorama e sviluppo turistico si incontrano in perfetta armonia.