Appartamento

Rif: 504 - LA INVITIAMO A SCOPRIRE QUESTA ESCLUSIVA PROPRIETÀ DURANTE L'OPEN HOUSE CHE SI TERRÀ:

OGGI SABATO 11 LUGLIO 2026 DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 12:00.

MODENA, ZONA MORANE – AMPIA SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E MANSARDA.

Splendida opportunità immobiliare IN ESCLUSIVA in una delle zone più ricercate e servite di Modena. LIBERA SUBITO!

Situato in una strada interna, estremamente silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente e finiture faccia a vista. L'edificio risale alla fine degli anni '80 ed è stato negli anni sempre ottimamente mantenuto, presentandosi oggi in perfette condizioni di conservazione.
DETTAGLIO DELLE SUPERFICI E CARATTERISTICHE:
L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e per l'eccellente distribuzione interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq:
Appartamento (Secondo Piano) senza ascensore: circa 130 mq di ampie dimensioni, caratterizzati da ambienti caldi e straordinariamente luminosi.
Mansarda / Sottotetto: circa 85 mq, uno spazio ideale e versatile in cui è possibile ricavare una zona semi-indipendente, ottima per un familiare, uno studio o un'area relax separata.
SPAZI ESTERNI PRIVATI:
Circa 70 mq distribuiti tra giardino e cortile privato.
Circa 16 mq di accogliente portico all'ingresso.
Circa 15 mq di ampie balconate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale a tutti gli ambienti.
Pertinenze: splendida autorimessa di circa 50 mq (garage doppio).
COMFORT, FINITURE E DOCUMENTAZIONE:
Stato dell'immobile: la proprietà conserva le affascinanti finiture dell'epoca, ma grazie alla cura costante e a una manutenzione impeccabile nel corso degli anni, si trova in ottimo stato.
PLUS: l'immobile è interamente climatizzato e, qualora fosse di Suo interesse, può essere venduto con l'arredo incluso nel prezzo. Bassissime spese condominiali.
Documentazione e Certificazioni:
Classe energetica: G (150,78).
L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è disponibile.
Richiesta economica: € 395.000,00
SABATO 11 LUGLIO 2026 EVENTO OPEN HOUSE:
La invitiamo a scoprire questa esclusiva proprietà durante l'Open House che si terrà:
OGGI Sabato 11 luglio 2026 dalle ore 11:00 alle ore 12:00
ANTEPRIMA DIGITALE:
Prima di visitare l'immobile in Open House, è disponibile un video emozionale della proprietà, studiato per offrirLe un'anteprima immersiva degli spazi e delle atmosfere di questa casa.
INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI:
La partecipazione all'Open House è riservata. Per confermare la Sua presenza e ricevere il video emozionale in anteprima, La preghiamo di contattare:
Referente: Ag. imm. Vosino
Telefono sms whatsApp al: 328 5343659