Villa

Una Residenza sul Mare, Dove il Lusso è la Posizione

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono proprietà che si scelgono per lo stile di vita che offrono.

Di fronte al prestigioso Porto Turistico Cala Ponte, in una delle location più esclusive di Polignano a Mare, questa elegante villa indipendente rappresenta un'opportunità rara: vivere il mare ogni giorno, con la privacy di una residenza immersa nel verde e la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico e il suggestivo borgo di San Vito.

La proprietà si sviluppa su 145 mq distribuiti su due livelli, progettati per garantire comfort, funzionalità e massima versatilità.

Gli ambienti interni comprendono un luminoso salotto, quattro camere da letto e tre bagni, con una distribuzione degli spazi ideale sia per la vita familiare sia per accogliere ospiti. Entrambi i livelli sono completamente indipendenti negli accessi: il piano rialzato dispone di due ingressi coperti, mentre il piano seminterrato è servito da due accessi esterni, di cui uno coperto. Una soluzione che amplia le possibilità di utilizzo della villa e ne accresce il valore nel tempo.

La vera protagonista è però la vita all'aperto.

Una splendida veranda in muratura di 30 mq, affacciata sul mare, invita a vivere ogni stagione con il panorama dell'Adriatico sullo sfondo. La grande veranda coperta in legno di 70 mq diventa un naturale prolungamento della casa, perfetta per ricevimenti, cene estive e momenti di relax. Sopra tutto, un magnifico terrazzo panoramico di 77 mq regala una vista aperta sul mare, sul porto turistico e sui colori inconfondibili della costa di Polignano, trasformando ogni tramonto in un'esperienza privata.

Il giardino di circa 550 mq, con eleganti siepi perfettamente curate e ampie aree pavimentate, crea un'atmosfera di assoluta riservatezza e armonia. La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto, sia coperti che scoperti, una caratteristica particolarmente rara e preziosa in questa zona.

Una posizione semplicemente privilegiata

La villa si trova direttamente di fronte al Porto Turistico Cala Ponte, una delle marine più rinomate della Puglia, una posizione ideale per chi vive il mare e desidera avere la propria imbarcazione a pochi passi da casa. Il centro storico di Polignano a Mare dista meno di due chilometri, mentre il caratteristico borgo di San Vito è raggiungibile in circa un chilometro. Le più belle calette della costa sono facilmente accessibili e i collegamenti con Bari e con l'Aeroporto Internazionale Karol Wojtyła risultano rapidi e comodi.

Per chi possiede un'imbarcazione, poter raggiungere il proprio posto barca in pochi minuti a piedi rappresenta un privilegio riservato a pochissime proprietà.

Questa villa non necessita di alcun intervento di ristrutturazione: ogni ambiente è stato mantenuto con cura ed è pronto per essere vissuto fin da subito.

È una dimora pensata per chi ricerca autenticità, eleganza e una qualità della vita scandita dal mare, dalla luce e dal fascino senza tempo di Polignano a Mare.

Le proprietà con questa posizione, questi spazi esterni e questa vista rappresentano un'opportunità sempre più rara sul mercato immobiliare pugliese.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva residenza.