Villa

A Sirmione, all’interno del moderno complesso residenziale Sirmione Luxury Village, proponiamo una villa contemporanea con piscina privata, giardino esclusivo e spazi studiati per offrire comfort, privacy e un’esperienza abitativa completa.

La proprietà si trova in Via Pigafetta, con accesso pedonale dal civico 11 e accesso carraio dal civico 11/A, in un contesto riservato e curato, a breve distanza dal Lago di Garda e dalla zona di Punta Grò. È una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e pronta da vivere, adatta sia come residenza principale sia come casa vacanza di pregio.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata come cuore della casa. Le ampie aperture collegano naturalmente l’interno al portico, al giardino privato e alla piscina esclusiva, creando una continuità piacevole tra zona living ed esterni. È lo spazio più conviviale della villa, perfetto per pranzi all’aperto, momenti in piscina e serate in compagnia.

Sempre al piano terra si trovano due camere da letto e due bagni, una distribuzione molto pratica per la famiglia, per gli ospiti o per chi desidera una zona notte completa anche sul livello principale.

Il piano primo è dedicato alla zona padronale, con camera matrimoniale, cabina armadio, bagno privato e accesso al terrazzo. Uno spazio più riservato e indipendente, ideale come area privata della casa, con un’estensione esterna da vivere come solarium o angolo relax.

Al piano sottostrada la proprietà offre ambienti accessori ben organizzati: un’ampia autorimessa privata di circa 57 mq, utilizzabile comodamente come garage doppio, lavanderia, bagno di servizio e centrale termica. Sullo stesso livello è stata ricavata anche una stanza dedicata al tempo libero, arredata con divano, TV e PlayStation 5: uno spazio informale e molto apprezzabile, perfetto come game room, sala cinema o area relax per bambini, ragazzi e ospiti.

Completano la proprietà la piscina privata, il giardino esclusivo, il portico, il balcone, il terrazzo e il garage doppio. La villa è in classe energetica A4, con indice EPgl,nren 19,46 kWh/m² anno, e dispone di riscaldamento autonomo.

Una soluzione rara per chi desidera una villa moderna a Sirmione, con piscina privata, spazi esterni vivibili, garage doppio e una zona entertainment che rende la casa particolarmente adatta sia all’uso personale sia alla locazione turistica di fascia alta.