Villa in vendita a Sirmione - Via Giovanni Caboto, 211 mq

A Sirmione, nella tranquilla e ricercata zona di Punta Grò, proponiamo una villa contemporanea con piscina privata, inserita nel contesto residenziale Sirmione Luxury Village, un complesso di ville moderne progettato per offrire indipendenza, efficienza energetica e comfort a pochi passi dal Lago di Garda.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e si distingue per una distribuzione molto funzionale, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza di alto livello.

Al piano terra, l’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e ben organizzata, con soggiorno e cucina a vista. Le ampie aperture creano un collegamento naturale con il portico, il giardino privato e la piscina esclusiva, trasformando la zona living in uno spazio da vivere tutto l’anno, tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto e due bagni, una soluzione comoda per la famiglia, per gli ospiti o per chi desidera avere una zona notte pratica anche al piano principale.

Il piano primo è dedicato alla suite padronale: una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e accesso a un ampio terrazzo solarium. È uno spazio più riservato, pensato per chi cerca una zona indipendente all’interno della casa, con privacy e affaccio aperto.

Al piano sottostrada la proprietà offre ambienti di servizio molto utili e ben valorizzati: un’ampia autorimessa privata di circa 60 mq, adatta a due auto, lavanderia, bagno di servizio e sauna privata. Accanto alla sauna è presente una doccia dedicata; l’illuminazione LED RGB accompagna in modo discreto l’area benessere, creando un ambiente piacevole e riservato senza alterare l’eleganza complessiva della villa.

Una soluzione rara per chi cerca una villa moderna a Sirmione, con spazi ben distribuiti, piscina privata, area benessere e un livello di comfort adatto sia all’uso personale sia a un investimento immobiliare di pregio sul Lago di Garda.