Appartamento

Nel quartiere di Monserrato, in una posizione riservata e strategica, a pochi passi dal Parco di Monserrato, dalla Galleria Monserrat, dalle facoltà universitarie e dai principali poli ospedalieri, proponiamo in vendita un interessante trilocale con "con ampia terrazza affacciata sul verde" di circa 65 mq, inserito in un elegante complesso residenziale di appartamenti semindipendenti realizzato nei primi anni '90.

L'abitazione si trova al primo e ultimo piano di un edificio di soli due livelli, privo di ascensore. Il complesso si distingue per gli ampi spazi verdi condominiali e i giardini curati, che regalano una piacevole sensazione di tranquillità e fanno quasi dimenticare di trovarsi in città.

L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, direttamente collegata a una splendida terrazza coperta, vero valore aggiunto della casa. Ampia e vivibile in ogni stagione, la terrazza si affaccia sul verde circostante, offrendo uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità.

Adiacente al soggiorno si trova un secondo ambiente, attualmente utilizzato come cameretta, dotato di un piccolo balcone.

La spaziosa camera matrimoniale dispone di accesso diretto alla terrazza, regalando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia e all'attigua zona lavanderia.

Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la versatilità della distribuzione interna: la seconda camera, separata dal soggiorno da una parete divisoria, può essere facilmente integrata nella zona living, creando un ambiente ancora più ampio, luminoso e moderno, ideale per chi predilige grandi spazi dedicati alla convivialità.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali dell'epoca. Pur essendo abitabile, un intervento di rinnovamento consentirebbe di valorizzarne ulteriormente le potenzialità e di adeguarlo ai gusti contemporanei.

È dotato di infissi in legno con vetrocamera e di un moderno impianto aria-acqua con unità esterna collocata nel terrazzo di servizio, una soluzione che garantisce comfort abitativo ed elevata autonomia nella gestione dei consumi.

Completa la proprietà una comoda autorimessa esclusiva.

Perché scegliere questa casa

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma ben collegato ai principali servizi, sia come investimento, grazie alla vicinanza alle facoltà universitarie, ai poli ospedalieri e alle principali infrastrutture cittadine, elementi che la rendono particolarmente interessante per il mercato delle locazioni.

Per la presenza delle scale e l'assenza dell'ascensore, l'immobile non è invece la soluzione più indicata per persone con mobilità ridotta. Classe Energetica: F