Villa

▶ COLLE ROMITO / VILLA BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE:

Concept Home cura la vendita, in esclusiva, di una graziosa villa bifamiliare situata in Via Regolo, all'interno del consorzio di Colle Romito, nel comune di Ardea, un contesto residenziale immerso nel verde e particolarmente apprezzato per la tranquillità, la vicinanza al mare e la qualità della vita.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzata da ambienti funzionali, ottima esposizione su tre lati e ingresso completamente indipendente. Grazie al giardino privato e agli spazi esterni, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno o come residenza estiva.

▶ COMPOSIZIONE INTERNA:

-Piano terra:
-Soggiorno con angolo cottura
-Camera
-Servizio
-Giardino privato con doccia esterna e patio con cucina esterna

-Piano primo:
-Due camere da letto
-Servizio
-Balcone

-Metratura: Circa 80 mq

▶ PERTINENZE:

-Giardino privato
-Posto auto all'interno della proprietà

▶ CARATTERISTICHE E FINITURE:

-Ottimo stato interno
-Impianti completamente rifatti nel 2017
-Riscaldamento autonomo
-Aria condizionata
-Infissi in legno con doppio vetro
-Pavimentazione in gres al piano terra
-Pavimentazione in cotto al piano primo
-Fibra ottica
-Impianto TV singolo
-Triple esposizione
-Classe energetica in attesa di certificazione

▶ CARATTERISTICHE DELLA VILLA:

-Villa bifamiliare
-Sviluppo su due livelli
-Ingresso indipendente
-Giardino privato
-Posto auto interno
-Accesso per persone con mobilità ridotta
-Nessuna spesa condominiale

▶ ZONA E COLLEGAMENTI:

L'immobile è situato nel rinomato Consorzio Colle Romito, una delle aree residenziali più richieste di Ardea, caratterizzata da ville immerse nel verde, tranquillità e sicurezza. La posizione permette di vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

A pochi minuti sono presenti supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali, bar, ristoranti, stabilimenti balneari e tutte le principali necessità quotidiane. Inoltre, la vicinanza alla Via Ardeatina e alla S.S. Pontina consente rapidi collegamenti con Roma, Pomezia e il litorale romano.

▶ DISTANZE INDICATIVE DAI PRINCIPALI SERVIZI:

-Supermercato: circa 1,5 km
-Farmacia: circa 2 km
-Scuole: circa 2 km
-Fermata autobus: circa 600 m
-Spiagge di Tor San Lorenzo: circa 3 km
-Centro di Tor San Lorenzo: circa 3 km
-S.S. Pontina: circa 9 km
-Pomezia: circa 15 km
-Roma EUR: circa 30 km

▶ PUNTI DI FORZA:

-Ingresso indipendente
-Ottimo stato manutentivo
-Impianti rifatti nel 2017
-Giardino privato
-Posto auto interno
-Tripla esposizione
-Ambienti luminosi
-Contesto tranquillo e riservato
-Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze
-In esclusiva Concept Home

Prezzo richiesto: € 165.000,00

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, il nostro team sarà lieto di accompagnarVi in ogni fase della compravendita.

CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Concept Home Roma - Via Elio Vittorini 73-75, Roma.

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