Villa

PORDENONE – ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE GREEN INDIPENDENTE CON GIARDINO

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Pordenone, a soli 5 minuti a piedi dal centro storico e a 5 minuti dall'autostrada, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente autonoma e indipendente, situata in una posizione strategica e servita da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, asili, farmacia, ospedale, ufficio postale e fermate dell'autobus.

Una soluzione esclusiva che unisce eleganza, comfort, indipendenza ed elevata efficienza energetica.

Caratteristiche principali:
- Circa 200 mq su un unico livello (primo piano)
- Ampio sottotetto ad uso magazzino
- Giardino privato con ingresso indipendente e impianto di irrigazione
- Veranda coperta e veranda scoperta
- Taverna indipendente
- Classe energetica B
- Esposizione a sud

Dotazioni:
- Cappotto termico
- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh
- Colonnina per ricarica auto elettrica
- Pompa di calore
- Caldaia ibrida
- Solare termico
- Serramenti in triplo vetro a taglio termico

Interni:
L'ingresso è dotato di persiana blindata antisfondamento con ulteriore elegantissima porta termica. Il luminoso soggiorno di circa 50 mq, rifinito in marmo pregiato, è impreziosito da un elegante camino e dalla predisposizione per una seconda eventuale cucina (con attacchi e scarichi idraulici e prese elettriche opportune)e di pertinenza troviamo un'elegante bagno padronale con vasca idromassaggio.
La cucina abitabile si affaccia direttamente sulle verande, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno.

La zona notte, separata da una porta in vetro decorato, comprende due camere matrimoniali, una cameretta con terrazzino, bagno con doccia idromassaggio. Completano la dotazione videocitofono con tre monitor e doppio termostato con gestione separata della zona giorno e della zona notte.

Taverna e spazi esterni:
Al piano inferiore si trova una taverna completamente indipendente con una piccola cucina, camino rustico, bagno completo e attacco per lavatrice.

All'esterno sono presenti un gazebo di circa 9 × 3 metri con alette apribili, un pratico ripostiglio e un giardino perfettamente curato, servito da impianto di irrigazione. Il vialetto in pietra con illuminazione a LED valorizza ulteriormente la proprietà.

Una casa elegante, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tutti i servizi a pochi passi.

Vendita da privato. Nessuna commissione di agenzia. L'immobile viene venduto libero dagli arredi.