Villetta a schiera in vendita a Ardea - Viale di Colle Romito, 294, 90 mq

Roma, Marina di Ardea - Via di Colle Romito, in una traversa di Via Andromeda, nelle vicinanze di Via della Corona Australe.
All’interno di un consorzio, in un contesto tranquillo e silenzioso immerso nel verde ed a soli 3 km dal mare.

Proponiamo la vendita di una villetta a schiera posta su un unico livello rifinita in cortina.

L’abitazione ha una doppia esposizione orientata principalmente a Sud e Nord che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno e corrente d’aria.

Si accede alla proprietà attraversando un giardino antistante di circa 70mq nel quale si ha comodamente la possibilità di parcheggiare.

Internamente è composta da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio e ripostiglio.

A completare la proprietà un’ulteriore giardino retrostante di circa 30mq.

Gli ambienti della casa sono spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno è ben separata dalla zona notte.

Data l’assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo.

Il ripostiglio, dotato di un ampia finestra, risulta comodamente trasformabile in un secondo bagno.

Ristrutturandola, è modificabile in: salone con cucina a vista, due camere, cameretta e doppi servizi.

Caratteristiche interne nel dettaglio: la porta d’ingresso non blindata, i pavimenti sono in ceramica, gli infissi sono in legno, le porte interne sono in buono stato, dotata di inferiate e persiane. Gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (del bagno e della cucina) sebbene originari dell’epoca di costruzione risultano in uso e funzionanti. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia da sostituire. L’acqua calda sanitaria è attualmente prodotta da un capiente scaldabagno elettrico. Il gas è fornito da delle bombole di metano ad uso domestico. Il tetto della villa è stato ristrutturato nel 2015.

Si presenta complessivamente ben curata ed in buone condizioni di manutenzione.

La casa è ubicata in un’oasi di pace, dove la vita scorre con serenità e armonia.

Ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare in un luogo rilassante dove trascorrere giornate più semplici e piacevoli.

Ottima uso investimento per famiglie o come casa vacanze.

In un consorzio ben servito che offre servizi di: sorveglianza, stabilimento convenzionato, pulizia e l’illuminazione delle strade, parchi attrezzati per bambini e sportivi, aree di parcheggio e anche un importante navetta gratuita per i residenti che permette di raggiungere facilmente il mare, i supermercati e le attività commerciali di prima necessità.

La posizione strategica è vicina alle collegatissime e principali: Via Ardeatina, Via Nettunense e Via Pontina.

A 40km da Roma e da Latina, a 20km da Aprilia e 15 km da Anzio centro. Grazie alla stazione ferroviaria “Campo di Carne”, sita a 15 minuti d’auto, si può velocemente raggiungere ogni altra località.

Libera da subito.
Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.