Appartamento

Appartamento al Piano primo con Box, Cantina e Area esterna a verde.
All’interno di un contesto condominiale, ottimamente gestito e caratterizzato da un curatissimo verde comune che accoglie l'ingresso della proprietà, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale situato al primo piano. La soluzione si distingue per la tripla esposizione, gli ampi spazi interni, una pertinenza esterna esclusiva al piano terra e una serie di comfort moderni che garantiscono un'ottima efficienza e sicurezza.
L'immobile è dotato di porta blindata all'ingresso e gode di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Ottimo rapporto fra servizi e spese condominiali.
L'appartamento si apre su un pratico disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da:
• Soggiorno Open Space: un ambiente spazioso e luminoso, dotato di impianto di condizionamento e porta finestra con accesso diretto a un grande balcone angolare a "L" dotato di tende da sole, ideale per momenti di relax all'aperto.
• Cucina Abitabile: comoda e separata, anch'essa servita da una porta finestra con accesso al secondo balcone di servizio.
Un disimpegno notte ben separato conduce alla zona notte, interamente climatizzata grazie all'impianto di condizionamento presente in entrambe le stanze, dove troviamo:
• Due Camere Matrimoniali: entrambe di generose metrature, perfette per ogni esigenza di arredo.
• Bagno: funzionale e dotato di box doccia.
Tutti gli infissi della casa sono in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico, e sono completi di zanzariere su ogni finestra e porta finestra.
La proprietà è completata da accessori di assoluto valore situati al piano terra:
• Box Auto singolo di proprietà.
• Cantina spaziosa.
• Area Esterna ad Uso Esclusivo: una porzione di giardino privato, ideale come area orto e/o zona barbecue, situata in prossimità del passo carraio. Lo spazio perfetto per chi cerca un angolo verde privato e indipendente.
Caratteristiche e Accessori in Sintesi:
• Locali: 3 (Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere matrimoniali)
• Bagni: 1
• Piano: Primo
• Riscaldamento: Autonomo
• Comfort: Impianto di condizionamento (Soggiorno e zona notte), zanzariere
• Sicurezza: Porta blindata
• Infissi: Legno con doppio vetro
• Balconi: 2 (di cui uno ampio a "L")
• Accessori: Box auto, Cantina
• Plus: Giardino/area verde ad uso esclusivo al piano terra, contesto condominiale eccellente e ben amministrato.
Perché scegliere questo immobile? È una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o coppie che cercano ampi spazi e comodità già incluse (come il clima e le zanzariere). Unisce la tranquillità di un condominio ben curato all'indipendenza di un'area verde ad uso esclusivo, senza rinunciare alla comodità del box e della cantina.
Portalbera (PV) è un tranquillo comune dell’Oltrepò Pavese, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il paese dispone di ufficio postale, scuola dell’infanzia, attività commerciali di vicinato e servizi comunali, mentre in soli 5 minuti si raggiunge Stradella, con supermercati, ospedale, banche, scuole, stazione ferroviaria, farmacie e tutti i principali servizi. La posizione è inoltre strategica grazie alla vicinanza all’autostrada A21 e ai collegamenti con Pavia, Piacenza e Milano.
Presso i nostri uffici, su richiesta, è disponibile il servizio di Promotore del Credito per la valutazione della fattibilità, anche con mutuo al 100%.
Le immagini e i video, anche realizzati con l’ausilio di drone, hanno esclusivamente finalità illustrativa e promozionale. Sono stati acquisiti nel rispetto della normativa vigente in materia di privacy e sicurezza, e non comportano in alcun modo trattamento di dati personali sensibili. ". “Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Non possono pertanto essere considerate esaustive né sostitutive di una verifica diretta dell’immobile. Gli interessati sono invitati a prendere visione della documentazione completa e a richiedere ogni ulteriore informazione utile ai fini della formulazione di un’eventuale proposta di acquisto”.