Appartamento

AMPIO QUADRILOCALE

In zona Casal Bruciato, e più precisamente in Via dei Crispolti, Josas Immobiliare propone in vendita un signorile quadrilocale degli anni Sessanta di 130 mq catastali.
L'appartamento si trova in una palazzina in cortina, accessibile senza barriere architettoniche, al secondo piano di cinque. Un ingresso spazioso introduce al soggiorno doppio, climatizzato e affacciato su uno dei due balconi dell'immobile. Accanto, una cucina abitabile di generose dimensioni completa la zona giorno.
La zona notte si sviluppa lungo un corridoio dotato di ampie armadiature a muro, sul quale si affacciano tre camere: due matrimoniali di notevole ampiezza e una singola, anch'essa spaziosa e corredata di armadio a muro. La camera singola affaccia sullo stesso balcone del soggiorno, mentre la matrimoniale principale dispone di balcone esclusivo ed è dotata di climatizzatore.
Completano la proprietà un bagno padronale con vasca, punto lavatrice e finestra sulla chiostrina condominiale, oltre a un secondo bagno con doccia e finestra.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con sistema di contabilizzazione individuale dei consumi, cantina di pertinenza ed è disponibile separatamente un box di circa 14 mq con soppalco.
Casal Bruciato è una zona di Roma Est, nel Municipio IV, sviluppatasi principalmente tra gli anni '60 e '70 in un'area precedentemente rurale, con nuclei originari legati al piano INA-Casa del dopoguerra. Il quartiere gravita attorno a piazza Riccardo Balsamo Crivelli e offre una buona dotazione di servizi di prossimità: supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali di ogni tipo. I collegamenti sono un punto di forza della zona, grazie alla vicinanza con la stazione Tiburtina e alle linee di superficie che la raccordano rapidamente al centro città e all'Università La Sapienza; comodo anche l'accesso al raccordo autostradale verso l'A24. Nelle vicinanze si trovano inoltre aree verdi e piste ciclabili, oltre a testimonianze storico-archeologiche come la villa romana di Aquilio Regolo e Villa Fassini.

RIF 652 CC
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare