Appartamento in vendita a Cusano Milanino - Via Carlo Sormani, 36, 69 mq

# Appartamento in Vendita - Bilocale possibilità trasformarlo in trilocale Ristrutturato con Balcone e Cantina

Splendido bilocale completamente rigenerato in una tranquilla residenza degli anni '70, situato al sesto piano con ascensore. Questo affascinante immobile di circa 70 m² calpestabili (72 m² commerciali) rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona ben collegata.

L'appartamento vanta una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato ogni dettaglio: impianti idraulici e gas completamente rinnovati, linea elettrica dedicata per induzione, pavimentazione rifatta, porte interne sostituite e nuovo boiler per l'acqua calda. La doppia esposizione (Sud/Est-Ovest) garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno come anche un buon riciclo d'aria, mentre il nuovo climatizzatore trial Daikin caldo/freddo, assicura il massimo benessere in ogni stagione.

La distribuzione interna è intelligente e funzionale: cucina abitabile con accesso al balcone, ampio soggiorno, disimpegno, camera da letto spaziosa e bagno finestrato con doccia e vasca. Il balcone è dotato di pratica tenda da sole per proteggere dal sole estivo. Una caratteristica particolare è la predisposizione per trasformazione in trilocale, permettendo di ricavare due camere da letto separate con cucina a vista sul soggiorno.

Non mancano i servizi complementari: cantina al piano seminterrato per riporre oggetti e attrezzi. La zona è eccellentemente servita da trasporti pubblici, prossima fermata a pochi passi del metrotranvia leggera di superficie in costruzione, negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Le spese condominiali sono contenute, circa.

Classe energetica G con consumo di 296,97 kWh/m²anno. Riscaldamento a gas naturale con riscaldamento a pavimento, con integrazione elettrica Daikin.

**Contatti **